Encontrar el agente inmobiliario adecuado: En qué debe fijarse
¿Ha decidido vender su casa con un agente inmobiliario a su lado? Entonces surge la pregunta: ¿qué agente inmobiliario es el adecuado para mí? No todos los agentes ofrecen los mismos servicios. A continuación le explicamos en qué debe fijarse a la hora de elegir.
1. experiencia local
Los mejores agentes inmobiliarios proceden de su región. Los expertos locales conocen al dedillo el mercado local y la dinámica de precios. A diferencia de las empresas que operan en todo el país, ofrecen un profundo conocimiento de:
- Oferta y demanda en su barrio
- Tendencias de precios y grupos destinatarios
- Características especiales de su propiedad en un contexto regional
2. comprobar las referencias
Un agente inmobiliario con experiencia tiene un historial probado:
- Pida opiniones de clientes o proyectos de referencia.
- ¿Han recomendado ya al agente inmobiliario vecinos o conocidos?
- ¿Tiene experiencia con propiedades en situaciones similares?
3. presentación de calidad de su propiedad
¿Cómo presenta su casa el agente inmobiliario? Un profesional suele ofrecer:
- Fotografías de alta calidad y equipo fotográfico profesional
- Visitas virtuales con vídeos de 360 grados
- Herramientas de marketing modernas, como anuncios en redes sociales y boletines informativos
El agente inmobiliario también utiliza visitas virtuales para filtrar a los compradores potenciales serios antes de concertar citas para visitas reales.
4. transparencia y tiempo
Un agente inmobiliario de confianza se tomará su tiempo y le mantendrá informado en todo momento sobre el proceso de venta:
- Explica su planteamiento con claridad.
- Realiza una inspección completa y comprueba todos los documentos.
- Presenta el valor de su propiedad de forma transparente y comprensible.
5. marketing extensivo
¿Cómo se anuncia su propiedad? Un buen agente inmobiliario utiliza:
- Al menos tres grandes portales inmobiliarios
- Su web corporativa y sus redes sociales
- Anuncios clásicos en la prensa diaria
También son importantes una presencia en línea bien mantenida y una base de datos actualizada de las partes interesadas.
6 Experiencia y estrategia de ventas
El agente inmobiliario adecuado conoce los distintos métodos de valoración y le ayudará a conseguir el precio de venta óptimo:
- Método del valor comparativo
- Método del valor de los activos
- Enfoque de capitalización de ingresos
También le asesorará sobre la mejor estrategia de venta para su propiedad.
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Robert Schüßler
Tasador inmobiliario (EIA e IHK)
Foto: © KatarzynaBialasiewic
