Disponible y renovada en 2025: casa adosada de 6 habitaciones en la bahía de Rummelsburg

Descripción

Casa idílica en Berlín-Rummelsburg - Moderna casa adosada con jardín, terraza y balcón
En medio del familiar, tranquilo y codiciado barrio residencial de Berlín-Rummelsburg, le espera esta moderna casa adosada en una soleada parcela -en realidad dividida- con mucha luz, privacidad y una generosa sensación de espacio.

La casa se extiende sobre cuatro plantas y ofrece aprox. 197 m² de espacio habitable, seis habitaciones versátiles, dos baños con luz natural y un aseo de invitados, terraza, balcón, garaje y dos plazas de aparcamiento al aire libre + plaza de aparcamiento para moto o bicicleta de carga, por lo que es ideal para familias, profesionales con oficinas en casa o habitantes creativos de la ciudad.

Concepto de vivienda y distribución de las habitaciones:
Planta baja:
Acogedora zona de entrada con aseo de invitados, acceso directo al garaje y trastero adicional. Hacia el jardín hay otra habitación espaciosa con ventanas de suelo a techo y acceso directo al jardín - ideal para su uso como oficina, para sus aficiones o como taller.

1ª planta:
La zona de salón, comedor y cocina de planta abierta impresiona con una altura de techo de 2,73 metros y grandes ventanales. Desde aquí tiene acceso directo a la terraza y al gran jardín con árboles maduros, perfecto para relajarse por la noche y socializar.

2ª planta:
Tres habitaciones de uso flexible, ideales como habitaciones infantiles, dormitorios o despachos. El gran cuarto de baño con luz natural, bañera, ducha independiente, lavabo doble y WC ofrece espacio suficiente para toda la familia.

3ª planta (ático):
Una espaciosa habitación con acceso a otra gran terraza - ideal como suite principal, estudio o piso de invitados. Otro cuarto de baño moderno en esta planta aumenta el confort. La terraza podría convertirse en otro gran espacio habitable.

Zona exterior y ubicación:
Jardín soleado con terraza y acceso adicional desde el invernadero de la planta baja.
Ubicación tranquila y verde en Berlín-Rummelsburg - con proximidad directa al agua, excelente infraestructura y conexiones ideales con el centro de Berlín.

Opción adicional: amarre para una embarcación de hasta 10 metros de eslora:
Previa solicitud, se puede obtener un derecho de uso a través del club náutico local (es necesario ser socio) o una transferencia por parte del vendedor para el amarre de una embarcación en el agua - un punto culminante para los capitanes de ocio.

Equipamiento

• Inmueble dividido y espacioso en una de las ubicaciones más solicitadas de Berlín, con vistas al agua
• Garaje + 2 plazas de aparcamiento exterior + plaza de aparcamiento para moto / bicicleta de carga
• Potencial de dilatación en el ático
• Sistema fotovoltaico con muy buena tarifa regulada
• Ventanas y puertas de seguridad para una mayor protección antirrobo
• Persianas venecianas exteriores totalmente eléctricas con control domótico inteligente
• Calefacción por suelo radiante en la 1ª planta y en el gran cuarto de baño
• Fuente de jardín autorizada para ahorrar en el riego del jardín
• Contador adicional para el agua del jardín

Varios

Es posible visitar la vivienda en cualquier momento previa concertación. Estaremos encantados de proporcionarle información más detallada con antelación. Toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario.
No responderemos a las consultas por correo electrónico sin los datos de contacto completos.

¿Desea conocer el valor de mercado de su propiedad o venderla?

• A menudo ya tenemos al comprador adecuado en nuestro archivo
• Nuestros expertos inmobiliarios estarán encantados de asesorarle.

Esperamos sus noticias en [email protected] o (030) 95 9996 161

Visite también nuestro sitio web:

https://www.flexmakler.de

En nuestro sitio web encontrará información sobre las opciones de financiación especialmente favorables que ofrecemos a través de nuestros socios bajo la marca de servicios FLEXHYPO, así como los tipos de interés vigentes.

https://www.flexhypo.de
Se puede visitar en cualquier momento con cita previa. Estaremos encantados de proporcionarle información más detallada con antelación. Toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario.
No responderemos a consultas por correo electrónico sin los datos de contacto completos.

¿Desea conocer el valor de mercado de su propiedad o venderla?

• A menudo ya tenemos al comprador adecuado en nuestra base de datos
• Nuestros expertos inmobiliarios estarán encantados de asesorarle.

Esperamos sus noticias en [email protected] o (030) 95 9996 161

Visite también nuestro sitio web:

https://www.flexmakler.de

En nuestro sitio web encontrará información sobre las opciones de financiación especialmente favorables que ofrecemos a través de nuestros socios bajo la marca de servicios FLEXHYPO, así como los tipos de interés vigentes.

https://www.flexhypo.de