Heredar bienes: cómo asegurar su herencia en vida
Los expertos estiman que mientras tanto cada segundo de herencia incluye una propiedad. Pero mientras que el dinero en efectivo es fácil de dividir, una propiedad plantea retos a muchos herederos. Para evitar disputas, cada vez más propietarios deciden organizar su herencia en vida. Aquí puede averiguar cómo transferir sus bienes de la mejor manera posible y evitar escollos.
Sucesión legal: ¿Qué ocurre sin testamento?
Sin testamento, entra en vigor la sucesión legal. Los bienes se reparten entre los beneficiarios, entre ellos
- Cónyuge
- Hijos o nietos
- Padres o hermanos
Si hay varios herederos, la división puede complicarse. Una propiedad no puede dividirse simplemente entre tres. Incluso si hay acuerdo, el proceso requiere Tiempo, nervios y dinero.
Sucesión anticipada: las ventajas de un traspaso anticipado
En sucesión anticipada le permite transferir su propiedad en vida. Esto tiene varias ventajas:
- Tú decides, quién recibe qué acciones.
- Puede Impuesto de sucesiones y las partes obligatorias.
- Los miembros de la familia, como los hijos o el cónyuge, están cubiertos desde el principio.
Por ejemplo, se puede dar a los hijos una ventaja financiera para empezar la vida laboral o a un cónyuge una seguridad a largo plazo.
Puntos importantes: Derechos de usufructo y derechos de reclamación
Al transferir su propiedad, debe tener cuidado de asegurar su propia existencia. Para ello existen dos instrumentos jurídicos:
- Derecho usufructuario: Usted conserva el derecho a utilizar y gestionar la propiedad. A menudo se estipula un derecho de residencia de por vida.
- Derechos de recuperación: Si el heredero quiere vender la propiedad o tiene dificultades económicas, usted puede reclamarla.
Estas normas le protegen para que no pierda su seguridad financiera.
Atención a las deudas y a los préstamos inmobiliarios
Tenga en cuenta que la propiedad también incluye Préstamos o deudas a los herederos. Por lo tanto, todas las condiciones, obligaciones y derechos deben quedar claramente establecidos en el acuerdo de transmisión. En estos casos, es esencial contar con el asesoramiento exhaustivo de un profesional inmobiliario o un abogado.
Resumen de las ventajas de la transferencia anticipada:
- Sin disputas entre herederos
- Reducción del impuesto de sucesiones
- Seguridad financiera a largo plazo para la familia
- Los derechos de propiedad quedan garantizados por los derechos de usufructo y reclamación
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Aviso legal: Este artículo no constituye asesoramiento fiscal o jurídico. En casos particulares, consulte a un abogado o asesor fiscal.
