Comercialización de inmuebles en Internet: ¿Qué plataforma es la adecuada para su propiedad?
El mercado inmobiliario ha cambiado radicalmente en los últimos años. Mientras que los anuncios en prensa solían ser la primera opción, ahora existen numerosas opciones digitales a su disposición. Desde portales inmobiliarios hasta redes sociales: le mostraremos qué plataforma se adapta mejor a sus necesidades.
Portales inmobiliarios: el clásico en la red
Immobilienscout24 es uno de los portales más conocidos y que más inquilinos y compradores potenciales atrae. Esto tiene ventajas e inconvenientes:
- Ventajas: Gran alcance y muchos interesados.
- Desventajas: Una demanda elevada puede dar lugar a una gran avalancha que se tarda en procesar.
Los portales menos conocidos pueden utilizarse específicamente para limitar el número de interesados y dirigirse a un grupo objetivo más selectivo. Como los precios de los anuncios varían mucho, es esencial comparar costes y servicios. Considere también la duración del anuncio.
Anuncios y grupos de Facebook: Flexibles y rentables
Facebook ofrece una alternativa interesante a los portales inmobiliarios tradicionales, sobre todo para los alquileres:
- Puestos en grupos: Gratuito e ideal para ofertas locales.
- Anuncios en Facebook: Permitir la publicidad selectiva mediante filtros como los intereses. Sin embargo, no se permite la selección por edad, origen o sexo para evitar discriminaciones.
Los anuncios en Facebook son especialmente interesantes para las ventas, ya que pueden conseguir un gran alcance con un presupuesto manejable.
Comercialización inmobiliaria con agencia inmobiliaria
Si contrata a un agente inmobiliario, éste se encargará de la comercialización de su vivienda. Esto suele incluir
- Creación y gestión de anuncios en portales inmobiliarios.
- Publicidad dirigida en plataformas de medios sociales como Facebook.
- Compartir la oferta en el sitio web del intermediario y en las redes.
La ventaja: ahorras tiempo y evitas innumerables consultas sobre tu perfil privado.
Conclusión: elija la plataforma adecuada
La elección de la plataforma depende de tu objetivo: si alquilas, lo ideal son los grupos locales de Facebook o portales más pequeños. Si vende, lo ideal son portales inmobiliarios conocidos o anuncios en Facebook. El asesoramiento de expertos te ayudará a desarrollar la mejor estrategia.
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Robert Schüßler
Tasador inmobiliario (EIA e IHK)
Nota: Este texto es meramente informativo y no constituye asesoramiento jurídico o fiscal. Consulte a un experto si tiene preguntas concretas.
