房产销售：您真的需要这些文件
能源证书、土地登记摘录、建筑图纸--任何想要快速出售房产的人都会遇到官僚主义障碍。为确保销售顺利进行，我们为您整理了最重要的文件及其来源。.
1. 从土地登记册中摘录
土地登记摘录对于证明谁是所有者以及是否存在债务或抵押等任何负担至关重要。. 从哪里来？ 您可以从 土地登记.
2. 地块图
地籍图正式确认了房产的存在。它显示
- 位置和边界
- 发展
- 地块和地块编号
从哪里来？ 负责任的是 地籍办公室.
3. 施工图和建筑许可证
施工计划包括
- 建筑许可证书
- 建筑说明
- 验收证书（适用于较新建筑）
从哪里来？ 您可以从以下地方获取这些文件 建筑管理局.
4. 计算居住和使用空间
潜在买家经常会询问确切的居住和使用空间。有时他们还想知道 财产的体积 (封闭空间 - UR，总立方容量 - BRI）。. 从哪里来？ 您可以从 建筑管理局 或您的建筑师提供。.
5. 建筑物抵押登记册摘录
业主的公法义务在此输入，例如
- 净空区域规格
- 废物箱的位置
从哪里来？ 负责任的是 建筑管理局.
6. 能源证书
A 能源证书 是强制性的。否则，您将面临最高 15000 欧元的罚款。. 从哪里来？ 由合格的能源顾问、建筑师或工程师签发。.
7. 维护和现代化措施
准备概述 维护和现代化措施 在过去的两年中，我们取得了一些成绩。其中包括
- 翻新和维修
- 税收和保险等运营成本
8. 公寓楼和共有公寓的补充文件
对于自住公寓和公寓大楼，您还需要
- 分部宣言
- 上届业主大会会议记录
- 租金或租赁协议
- 居住权和使用权证明
从哪里来？ 您可以从以下地方获取这些文件 土地登记, 的 物业管理 或 WEG 管理员.
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罗伯特-舒斯勒
物业估价师（EIA 和 IHK）
罗伯特-舒斯勒
物业估价师（EIA 和 IHK）
照片：© drogatnev
