Evden çalışma, çalışma saatlerinin azaltılması, çocuk bakımı - birçok insan koronavirüs krizi nedeniyle evde daha fazla zaman geçiriyor. Ancak bir noktada Netflix'teki her dizi izlenmiş oluyor. Neden bu zamanı akıllıca kullanmıyor ve mülkünüz için yaşam alanı hesaplamasını kontrol etmiyorsunuz?
İnanması zor ama mevcut mülkler için yaşam alanı bilgilerinin yaklaşık yüzde 90'ı yanlıştır. Bunlar genellikle standart bir hesaplama yönetmeliğine uygun olarak belirlenmemiş eski bina başvurularına veya kira sözleşmesi ayrıntılarına dayanmaktadır. Bu durum, özellikle satış durumunda ciddi sonuçlar doğurabilir.
Özel satıcılar yanlış zemin alanı bilgilerinden sorumludur. Taban alanı bilgileri gerçeğe uymuyorsa, tazminat talep etme riski vardır. Alıcılar yalnızca satın alma fiyatında indirim talep etmekle kalmaz, aynı zamanda başlangıçta daha yüksek olan satın alma fiyatı üzerinden noter ücretleri veya vergiler gibi ek masrafların geri ödenmesini de talep edebilir. Yanlış yaşam alanının sözleşmenin bir parçası olduğu kabul edilirse, sözleşmeyle kararlaştırılan sorumluluktan muafiyet maddesi bile koruma sağlamaz.
Yaşam alanının hesaplanması: dikkat etmeniz gerekenler
Yaşam alanının hesaplanması karmaşıktır ve birçok faktöre bağlıdır. Örneğin aşağıdakiler için farklı standartlar geçerlidir
- Kapılar ve pencere çerçeveleri
- Eğimler ve oda yükseklikleri
- Merdivenler, ankastre mobilyalar ve fırınlar
- Teraslar, balkonlar ve kış bahçeleri
- Mahzenler, garajlar ve kazan daireleri
Kullanım ve duruma bağlı olarak, taban alanının yüzde 100'üne kadar kesinti uygulanabilir. Doğru hesaplama deneyim ve uzmanlık gerektirir.
Neden bir profesyonele güvenmelisiniz?
Profesyonel bir emlakçı yasal gereklilikleri bilir ve yaşam alanı detaylarının doğru olmasını sağlar. Riski üstlenir ve böylece mülk satıcılarını olası tazminat taleplerinden korur. Profesyonel bir hesaplama ile mülk satışınızı güvenli ve endişesiz bir şekilde tamamlayabilirsiniz.
Yaşam alanı hesaplama hakkında sorularınız mı var? Lütfen bizimle iletişime geçin! Size yardımcı olmaktan mutluluk duyarız.
Fotoğraf: © Lex Photography/Pexels.com
