Satmak mı, kiralamak mı? Mülkünüz için avantajlar ve ipuçları

Satmak mı, kiralamak mı? Doğru karar nasıl verilir?

Mülkünüzü satın alıp almama kararı satmak veya kiralamak çeşitli bireysel faktörlere bağlıdır. Mirasçılarınızın daha sonra taşınmak isteyip istemediği, beklenen getirinin ne kadar yüksek olduğu veya mülkü yönetmek için ne kadar zaman ve çaba harcamak istediğiniz - tüm bu faktörler belirleyici bir rol oynar.

Satışın avantajları

Mülkünüzü sattığınızda, tüm haklarınızdan da vazgeçmiş olursunuz. Taahhütler mülk ile ilişkili olan. Bunlar şunları içerir

• Bakım çalışmaları ve onarımlar
• Boru patlaması veya nem gibi öngörülemeyen sorunlar
• Bir kiralama sırasında ortaya çıkan idari görevler

Satışın en büyük avantajı: anında bir büyük miktarda para. Bunları şunlar için kullanabilirsiniz:

• Daha küçük, yaşa uygun bir mülkü finanse etmek için,
• emekliliğinizi finansal olarak güvence altına almak veya
• Çocuklarınıza veya torunlarınıza bir ön miras dağıtın.

Kiralamanın avantajları

Kiraya vermek uzun vadede mali açıdan kazançlı olabilir, özellikle de masrafı haklı çıkaracak getiriler elde ederseniz. Düzenli kira geliri, mülkünüzün elde kalması ve daha sonraki bir tarihte - genellikle daha yüksek bir fiyata - satılabileceği anlamına gelir.

İzin vermeye özellikle ne zaman değer?

• Mirasçılarınız mülke daha sonraki bir tarihte taşınmak isterse
• Bölgedeki yüksek talep, istikrarlı kira fiyatlarını garanti ediyor
• Bir ev sahibinin görevlerini üstlenmeye veya bir mülk yöneticisi atamaya hazırsanız

Esnek seçenekler

Bir avantajı da nihai bir karara bağlı olmamanızdır. Kiraya vermek sizin için çok pahalı hale gelirse, mülkü daha sonra her zaman satabilirsiniz. Bu şekilde, birkaç yıl boyunca getiriyi güvence altına alırsınız ve hala esnek bir şekilde tepki verme seçeneğine sahip olursunuz.

FLEXMAKLER'deki irtibat kişiniz
Robert Schüßler
Mülk değerleme uzmanı (ÇED ve IHK)

Fotoğraf: Örnek görsel