Emlak fotoğrafçılığı: Evinizi en iyi şekilde nasıl sunabilirsiniz?
Birçok mülk sahibi, yüksek talep sayesinde mülklerinin de satılabileceğini düşünüyor kötü fotoğraflar satılabilir. Ancak ilk izlenimler önemlidir! Kötü fotoğraflar genellikle gereksiz görüntülemelere ve potansiyel alıcıların „Aklımdaki bu değildi“ diyerek hayal kırıklığına uğramasına neden olur. Profesyonel fotoğraflarla satın alma kararını kolaylaştırabilir ve mümkün olan en iyi fiyatı elde edebilirsiniz.
1. düzenli bir genel izlenim
Az çoktur - bu durum mülk fotoğrafları için de geçerlidir:
- Dağınıklığı giderin ve kişisellikten arının: Giysi, fotoğraf veya diş fırçası gibi kişisel eşyaları çıkarın.
- Sipariş oluşturun: Dağınık alanlardan kaçının ve net çizgiler ve temiz yüzeyler sağlayın.
Dağınık bir bahçe veya ortalıkta duran ekipman gibi küçük ayrıntılar, potansiyel alıcıların hayal gücünü rahatsız edebilir. Örnek fotoğraflar bu tür küçük sorunların keşfedilmesine ve düzeltilmesine yardımcı olur.
2. Aydınlık ve samimi odalar
Aydınlık odaların etkisi vardır davetkar ve rahat. Mükemmel aydınlatmayı bu şekilde yaratırsınız:
- Mümkün olduğunca fazla gün ışığını içeri almak için perdeleri ve panjurları çekin.
- Arkadan aydınlatmadan veya doğrudan güneş ışığından kaçının - bu aşırı pozlanmış görüntülere yol açar.
- Odaların yönüne bağlı olarak, örneğin sabah veya öğleden sonra gibi en iyi aydınlatma koşullarını kullanın.
Eğer profesyonel bir kamera ile çalışıyorsanız Işık miktarı diyafram açıklığını ve deklanşör hızını ayarlayarak.
3. Doğru bakış açısını seçin
Perspektif, bir odanın ne kadar büyük ve davetkar göründüğünü etkiler:
- Kamerayı tutun düz, çarpıklıklardan kaçınmak için - çarpık çizgiler profesyonelce görünmez.
- Yaklaşık olarak fotoğraf çekin bir metre yükseklik, gerçekçi bir alan hissi yaratmak için.
- Kullanım Geniş açılı lens, Mümkün olduğunca fazla alan yakalamak için, ancak oranların gerçekçi olduğundan emin olun.
Yanlış bir açı veya çarpık oranlar, daha sonra odanın aslında daha küçük göründüğünü fark eden potansiyel müşterileri kaçıracaktır.
4. işlem sonrası: daha azı daha çoktur
Fotoğraftaki küçük lekeler kolayca düzeltilebilir:
- Eğri çizgileri düzeltin ve düzeltin.
- Fit Parlaklık ve Kontrast gizlice.
Ancak, aşırıya kaçmayın: çok fazla düzenlenmiş fotoğraflar ŞÜPHELİ ve potansiyel alıcılar arasında şüphe uyandırmaktadır.
5. Ek bir destek olarak ev sahneleme
Bakımlı, çekici bir şekilde döşenmiş bir ev alıcılara duygusal olarak hitap eder. Mülkünüzü nasıl öne çıkarabilirsiniz? Ev Düzenleme gelecek sayılarımızdan birinde öğreneceksiniz.
