İkna edici bir mülk tanıtımı oluşturun: İpuçları ve yapı
Profesyonelce tasarlanmış bir Exposé başarılı bir mülk satışının anahtarıdır. Potansiyel alıcılara tüm önemli bilgileri sağlar ve kararlı bir satış süreci sağlar. ilk izlenim. Burada, mülkünüzü mükemmel bir şekilde sunan ve satış şansınızı artıran bir tanıtımın nasıl oluşturulacağını öğrenebilirsiniz.
1. Hedef kitlenin tanımlanması
Yaratmaya başlamadan önce bunun hakkında düşünmelisiniz: Kime hitap etmek istersiniz? Genç aileler mi, yatırımcılar mı yoksa yaşlılar mı? Hedef gruba bağlı olarak öncelikleri belirleyebilir ve mülkünüzün avantajlarını vurgulayabilirsiniz.
2. Her ifşaya ait olan içerik
Eksiksiz bir ifşa aşağıdaki bilgileri içermelidir:
- Mülk açıklaması: Bina tipi, yapım yılı, oda sayısı, yaşam alanı, arsa büyüklüğü, kiler, çatı katı, ısıtma, garaj/park alanı
- Mülkün durumu: Yenileme veya tadilatlar (zamanlama dahil)
- Enerji sertifikası: Zorunlu bilgilendirme (ihlaller için 15.000 avroya kadar para cezası uygulanabilir)
- Kat planları ve vaziyet planları: Net ve okunması kolay çizimler
- Çevresel açıklama: Ulaşım bağlantıları, okullar, alışveriş tesisleri, yerel rekreasyon
- Ek maliyetler ve satış fiyatı: Fiyat pazarlığa açık mı?
- Kullanılabilirlik: Mülk ne zaman kullanıma hazır olacak?
- Fotoğraflar: Dış ve iç görünümlerin yüksek kaliteli görüntüleri
- Görüntüleme tarihleri: Olası tarihler için öneriler
- İletişim bilgileri: Sorgular için tüm ayrıntılar
3 Yapı: İfşanızı nasıl oluşturursunuz?
İyi bir açıklama net bir şekilde yapılandırılır ve Kolay anlaşılır. Bu sıraya sadık kalın:
- Başlık ve kısa giriş: Kısa, çekici bir giriş metnine sahip anlamlı bir başlık.
- Mülk açıklaması: Yapım yılı, büyüklüğü, oda sayısı ve özel özellikleri hakkında ayrıntılar.
- Altyazılı resimler: Dış görünümlerle başlayın ve ardından en önemli iç mekanları gösterin.
- Kat planı ve vaziyet planı: Net bir kat planı ve mahalle hakkında bilgi.
- Mülkün durumu: Yenileme çalışmaları ve mevcut durum hakkında bilgi.
- Koşullar: Satış fiyatı, ek masraflar, müsaitlik durumu ve görüntüleme randevuları.
- Özet: Tüm önemli veriler ve iletişim bilgileriniz bir bakışta.
4. görsel kalite: fotoğraflar ve düzen
İyi fotoğraflar Merkez Parçası bir ifşanın. Şunlara dikkat edin:
- Parlak, net görüntüler: Gün ışığını kullanın ve odaların temiz ve düzenli olduğundan emin olun.
- Profesyonel perspektifler: Fotoğraflar odaları geniş ve davetkar göstermelidir.
- Özel nitelikleri vurgulayın: Güzel bir manzara, şömine veya bahçe tasarımı gibi öne çıkan özellikleri gösterin.
Düzen açık ve net olmalıdır. okuyucu dostu Açık olun. Bilgilerin kolayca erişilebilir olmasını sağlamak için madde işaretleri ve açık paragraflar kullanın.
5. Avantajları vurgulayın
Yapmak Benzersizlik mülkünüzün:
- Harika bir manzara mı yoksa özel bir konum mu?
- Modernize edilmiş teknoloji mi yoksa tarihi detaylar mı?
- Büyük bir bahçe veya yüksek kaliteli mobilyalar?
6. İletişim bilgileriyle birlikte sonuç
İfşayı şu şekilde sonlandırın Harekete geçirici mesaj ve ilgili tarafların sizinle doğrudan iletişime geçebilmesi için tam iletişim bilgileriniz.
Şimdi iletişime geçin
Robert Schüßler
Mülk değerleme uzmanı (ÇED ve IHK)
Fotoğraf: © shironosov
