Mülkünüz için doğru kiracıyı bulma
Miras kalan bir mülkü kiraya vermek istiyorsanız, sadece sempatik değil, aynı zamanda güvenilir ve vicdanlı bir kiracı bulmaya kesinlikle heveslisinizdir. Ancak, daha sonra sorun yaşamamak için kiracı seçimi iyi düşünülmelidir. Size nelere dikkat etmeniz gerektiğini göstereceğiz.
1. dikkatli bir inceleme neden önemlidir
Bir kiracı mülkünüze taşındıktan sonra, sorunlar ortaya çıkarsa ondan kurtulmak zor olacaktır. Kiralarını ödemeyen veya mülkün bakımsız kalmasına izin veren kiracı göçebeler sizin için önemli bir mali ve duygusal yük oluşturabilir. Sözleşme imzalamadan önce yapacağınız kapsamlı bir kontrol sizi tatsız sürprizlerden koruyacaktır.
2 Hangi belgeleri kontrol etmelisiniz?
Muhtemel bir kiracının mali güvenilirliğini ve ciddiyetini değerlendirmek için aşağıdaki belgeleri talep etmelisiniz:
- SCHUFA bilgileri: Ya da başka bir kredi kuruluşundan alınan kredi raporu.
- Maaş kanıtı: Serbest meslek sahipleri için son üç maaş bordrosu veya gelir belgesi.
- Kira borcundan muafiyet belgesi: Önceki ev sahibi tarafından verilmiş.
3. kiracının kendini ifşa etmesi
Muhtemel kiracılardan görüşmeden önce bir kiracı bilgilendirme formu doldurmalarını isteyin. Bu form aşağıdaki hususları içerebilir:
- Evcil Hayvanlar
- Taşınan kişi sayısı
- Daha fazla ilgili bilgi
Dikkat: Din, etnik köken, yaş, cinsiyet veya meslekle ilgili sorulara izin verilmez ve ayrımcılık olarak yorumlanabilir.
4. Hedeflenen görüntüleme randevularını planlayın
İlgilenen tarafları sadece gerekli bilgi ve belgeleri sağlamaya hazırlarsa mülkü görmeye davet edin. Bu şekilde, gereksiz incelemelerden kaçınmış ve ciddi başvuru sahiplerine odaklanmış olursunuz. Ayrıca, görüşmeleri kendiniz mi yapmak istediğinizi yoksa bunu bir emlakçıya mı bırakmak istediğinizi de düşünmelisiniz. Bir emlakçı daha tarafsız bir değerlendirme yapabilir ve mobilyalar veya bahçe hakkındaki kişisel yorumlar gibi duygusal faktörleri göz ardı edebilir.
Sonuç: dikkatli seçim yoluyla güvenlik
Doğru kiracıyı seçmek sabır ve hassasiyet gerektirir. Belgelerin kapsamlı bir şekilde incelenmesi ve planlı bir yaklaşım, güvene dayalı ve uzun vadeli bir kiracı ilişkisi kurmanıza yardımcı olacaktır.
Şimdi bağlayıcı olmayan tavsiye alın
Robert Schüßler
Mülk değerleme uzmanı (ÇED ve IHK)
Not: Bu metin yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki veya vergisel tavsiye niteliği taşımamaktadır. Bireysel sorularınız varsa lütfen bir uzmana danışın.
