Doğru kiracıyı bulmak: Nasıl güvenli bir şekilde ilerlenir
Mülkünüze bağlıysanız, kesinlikle evinize uyum sağlayan, komşularla iyi geçinen ve bahçeyle ilgilenen bir kiracı bulmak istersiniz. Ancak sempati tek başına yeterli değildir. Muhtemel kiracılar hakkında kapsamlı kontroller yapmazsanız, istemeden bir kiralık göçebenin kurbanı olabilirsiniz.
Dikkatli testler neden önemlidir?
Bir kiracı anahtarları aldıktan sonra, kirayı ödemezse daireden çıkarılması zordur. Ve eğer başarılı olurlarsa, geride çok fazla hasar ve kaos bırakabilirler. Bu nedenle aşağıdakileri yapmak önemlidir Finansal güvenilirlik ve müstakbel kiracıların ciddiyeti.
Muhtemel kiracılar için önemli belgeler
Her muhtemel kiracıdan aşağıdaki belgeleri talep edin:
- SCHUFA bilgileri veya başka bir kredi kuruluşundan alınan kredi raporu
- Son üç maaş bordrosu veya başka bir gelir belgesi (örneğin serbest meslek sahipleri için)
- Kira borcundan muafiyet belgesi önceki ev sahibinin
Kiracının kendini ifşa etmesi
Potansiyel bir kiracının mülkünüze gerçekten uygun olduğundan emin olmak için turdan önce bir kiracı kendini açıklama formu doldurun. Burada aşağıdaki gibi ilgili bilgileri talep edebilirsiniz
- Taşınan kişi sayısı
- Evcil Hayvanlar
- Planlanan kiralama süresi
Önemli: Ayrımcı olarak algılanabilecek sorulardan kaçının. Din, etnik köken, yaş, cinsiyet veya meslek gibi kriterler kiracı seçiminde rol oynamamalıdır.
Denetimleri doğru şekilde gerçekleştirin
Kısıtlama Ziyaret davetiyeleri gerekli tüm bilgileri vermeye hazır olan kişilere yönlendirin. Bu, gereksiz ziyaretlerden kaçınmanıza ve zamandan tasarruf etmenize yardımcı olacaktır.
Turun kendisi için iki seçeneğiniz var:
- Bunu kendiniz yapın: Muhtemel kiracılar hakkında kişisel bir izlenim edinebilirsiniz.
- Bir komisyoncu kiralayın: Bir emlakçı tarafsız davranır, olası alıcıları objektif olarak değerlendirir ve kişisel yorumlardan etkilenmez.
Doğru kiracıyı bulmak
Yapılandırılmış bir süreç ve muhtemel kiracıların kapsamlı bir şekilde taranması, güvenilir ve mülkünüze değer veren doğru kiracıyı bulmanıza yardımcı olacaktır.
✉️ Kiracı bulma konusunda destek?
Mülkünüz için ideal kiracıyı bulmanıza yardımcı olabiliriz. Şimdi bize ulaşın!
Robert Schüßler
Mülk değerleme uzmanı (ÇED ve IHK)
