Mülkünüz için doğru alıcıyı bulmak: Adım adım rehber
Yaşınız nedeniyle mülkünüzü satmaya karar verdiyseniz, evinizin şu özelliklere sahip olduğundan emin olmak istersiniz iyi eller geçer. Peki ciddi alıcı adaylarını „turistlerden“ nasıl ayırırsınız? Ve alıcının gerçekten çözücü olduğundan nasıl emin olursunuz? İşte başarılı bir alıcı seçimi için en önemli adımlar.
Adım 1: Gezi turizminden kaçının
Gereksiz görüntülemelerden kaçınmak için şunları yapmalısınız Seçim için kriterler ilgili tarafların:
- Sor bakalım Eksiksiz iletişim bilgileri randevu almadan önce.
- İlgili taraflara bir Anket taşınan insanlar, fiyat beklentileri ve finansman seçenekleri hakkında bilgiler içermektedir.
- Kullanımı Çevrimiçi araçlar İletişim bilgilerinin verilmesi gereken 360 derece görüntülemeler gibi, ön seçim sürecine de yardımcı olur.
İpucu: Eksik veya muğlak bilgi verenler genellikle ciddi bir alıcı değildir.
Adım 2: Potansiyel alıcıların kredi itibarını kontrol edin
Bu Finansal güvenlik çok önemlidir. Kredi kontrolü, muhtemel alıcının mülkünüzü gerçekten karşılayabileceğinden emin olmanıza yardımcı olur. Bunun için aşağıdaki belgeler önemlidir:
- Kendini ifşa etme: Tanınmış kredi kuruluşlarından (örneğin SCHUFA, Creditreform) kredi değerliliğinin kanıtı.
- Mal varlığı kanıtı: Serbest meslek sahipleri için hesap ve mevduat ekstreleri veya iş belgeleri.
- Bankadan finansman taahhüdü: Bu belge özellikle mülkünüzün satın alınması için düzenlenmelidir.
İpucu: Yanlış anlaşılmaları önlemek için yalnızca mülkünüzle açıkça bağlantılı olan finansman taahhütlerini kabul edin.
Adım 3: Alıcının nihai seçimi
Aralarından seçim yapabileceğiniz birkaç çözücü potansiyel alıcı varsa, doğru alıcıyı belirlemek için çeşitli seçenekleriniz vardır:
- İlk Gelen İlk Alır: Teminatlı bir satın alma teklifi ile ilk kim gelirse mülkü o alır.
- Sempati ve komşuluk: Alıcının mahalleye iyi uyum sağlayıp sağlamadığını veya kişisel sempati olup olmadığını göz önünde bulundurun.
- Adil karar verme süreci: Şüpheye düşerseniz, kura çekin veya kendi fikirleriniz doğrultusunda bir karar verin.
Apartman blokları veya kat mülkiyeti söz konusu olduğunda Sahipler topluluğu alıcıyı önceden onaylamalıdır. Lütfen ayrıca tüm ödemelerin satın alma sözleşmesinde vergi dairesi ile sorun yaşamamak için listelenmelidir.
Sonuç: Mülkünüzü iyi bir hisle nasıl satarsınız?
Sistematik bir şekilde ilerler ve tüm önemli kriterleri kontrol ederseniz, yalnızca çözücü bir alıcı değil, aynı zamanda mülkünüzü takdir eden birini de bulacaksınız. Böylece sevgili evinizi içiniz rahat bir şekilde bırakabilirsiniz. güvenilir eller teslim edildi.
Şimdi iletişime geçin
