Maisonette mit Dachterrasse in Bestlage Köln-Altstadt

50667 Köln, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

açık

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    831
  • Objekttypen
    Çatı katı, daire
  • Adres
    50667 Köln
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    muhafaza edildi
  • Außenstellplatz
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    hemen
  • Käuferprovision
    1,79 %
    Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer u. Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig. Die Gesamtprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 1,79 % inkl. MwSt., nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die FLEXMAKLER GmbH zu zahlen haben.
  • Hausgeld
    601,50 EUR
  • Kaufpreis
    940.000 EUR

Donanım / Merkmale

  • Hazır mutfak
  • ✓ Guest WC
  • ✓ Kiler
  • ✓ Teras
  • ✓ Yeraltı otoparkı

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.06.2018
  • Gültig bis
    27.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Bölgesel ısıtma
  • Endenergieverbrauch
    156,80 kWh/(m²-a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energieeffizienzklasse
    E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung überzeugt durch eine klare, moderne Architektur, eine offene Raumstruktur und viel Tageslicht. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohn- und Schlafbereichen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet durch seine angenehme Raumhöhe und die ruhige Ausrichtung zum Innenhof ein sehr wohnliches Ambiente. Die Küche ist harmonisch integriert und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Über eine innenliegende Treppe wird die obere Ebene erschlossen, die sich als privater Rückzugsbereich eignet und die Schlafräume aufnimmt. Maßgefertigte Einbauten bieten zusätzlichen Stauraum und unterstützen die klare Raumwirkung. Das modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche ergänzt das Raumangebot ebenso wie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen weiten Blick über die umliegenden Dächer ermöglicht und einen privaten Außenbereich inmitten der Innenstadt bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäudeensemble mit Aufzug und Tiefgarage und verbindet zentrales Wohnen mit hoher Wohnqualität.

Ausstattung

  • Maisonettewohnung mit durchdachtem Grundriss
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumstruktur
  • Große Fensterflächen mit sehr guter Belichtung
  • Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
  • Moderne Einbauküche
  • Innenliegende Treppe mit Galeriecharakter
  • Modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Separates Gäste-WC
  • Maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum
  • Großzügige Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Altstadt
  • Ruhige Innenhoflage trotz zentraler Innenstadtadresse
  • Aufzug im Gebäude
  • Yeraltı otoparkı
  • Separater Kellerraum
  • Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Sonstiges

Önceden randevu alınarak her zaman görülebilir. Size önceden daha ayrıntılı bilgi vermekten mutluluk duyacağız. Tüm bilgiler ev sahibi tarafından sağlanan detaylara dayanmaktadır.
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Lage

Die Wohnung liegt in der Mühlengasse in der Kölner Altstadt-Nord, nur wenige Gehminuten vom Kölner Dom entfernt. Die zentrale Innenstadtlage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu kulturellen Highlights, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Der Rhein ist fußläufig erreichbar. Von der Dachterrasse und den oberen Ebenen eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer der Altstadt in Richtung Rhein, auf markante Stadtsilhouetten und Brückenbauwerke. Die ruhige Lage im geschützten Innenhof bietet einen angenehmen Kontrast zur lebendigen Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mehrere Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Die Kombination aus historischer Umgebung, zentraler Lage und urbaner Infrastruktur macht diese Adresse zu einer der gefragtesten Wohnlagen in der Kölner Innenstadt.

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