Doğru kiracıyı bulmak: Kiralık göçebelerden nasıl kaçınılır?
Mülkünüzü kiraya veriyorsanız, doğal olarak bir güvenilir ve uygun kiracı Daireye iyi bakacak ve komşularla iyi geçinecek biri. Ancak sempati tek başına yeterli değildir - tatsız sürprizlerden kaçınmak için müstakbel kiracıların kapsamlı bir şekilde kontrol edilmesi çok önemlidir. Burada doğru kiracıyı nasıl seçeceğinizi ve kiralık göçebelere nasıl şans tanımayacağınızı öğrenebilirsiniz.
Kiracı seçimi için önemli belgeler
Dairenin anahtarlarını teslim etmeden önce, muhtemel kiracının mali durumunu ve güvenilirliğini mutlaka kontrol etmelisiniz. Bu nedenle aşağıdaki belgeleri talep etmelisiniz:
- SCHUFA bilgileri veya tanınmış bir kredi kuruluşundan alınan kredi raporu
- Maaş kanıtı: Son 3 gelir belgesi veya serbest meslek sahipleri söz konusu olduğunda vergi değerlendirme bildirimleri gibi diğer belgeler
- Kira borcu olmadığının teyidi: Son ev sahibinden ödenmemiş kira borcu olmadığına dair teyit
Kiracının kendini ifşa etmesi: Erken bir aşamada bilgi edinin
Görüntüleme öncesinde seçimi daraltmak için, ilgili taraflar şunları yapmalıdır Kiracının kendini ifşa etmesi doldurun. Burada şu konularda sorular sorabilirsiniz:
- Taşınan kişi sayısı
- Evcil Hayvanlar
- Planlanan kiralama süresi
Önemli: Ayrımcı sorular sormadığınızdan emin olun. Din, etnik köken, cinsiyet, yaş veya meslek gibi kriterler seçim sürecinde rol oynamamalıdır - bu yasa dışı olacaktır.
Görüntüleme randevularını verimli bir şekilde organize edin
Gereksiz görüntüleme turizminden kaçınmak için, yalnızca tüm bilgileri vermiş olan muhtemel kiracıları davet edin. Bu size zaman kazandıracak ve ciddi adaylara konsantre olmanızı sağlayacaktır.
İncelemeyi kendiniz yapabilir ya da bir Broker emlakçıya bırakın. Bir emlakçı, olası alıcıları mobilyalar veya bahçenin durumu hakkındaki yorumlardan etkilenmeden daha objektif bir şekilde değerlendirebilir.
Kapsamlı bir kiracı seçiminin avantajları
Muhtemel kiracıları dikkatle inceleyerek şunları yapabilirsiniz:
- Zamanında ödeme yapan ve mülke bakan güvenilir kiracılar bulun
- Kiracı göçebelerden ve ödeme temerrütlerinden kaçınma
- Uzun süreli kiralamaların güvence altına alınması
Şimdi iletişime geçin
