Doğru emlakçıyı bulmak: Nelere dikkat etmelisiniz
Evinizi yanınızda bir emlakçı ile satmaya mı karar verdiniz? O zaman şu soru ortaya çıkıyor: Benim için doğru emlakçı hangisi? Tüm emlakçılar aynı hizmetleri sunmaz. Burada seçiminizi yaparken nelere dikkat etmeniz gerektiğini öğrenebilirsiniz.
1. yerel uzmanlık
En iyi emlakçılar sizin bölgenizden çıkar. Yerel uzmanlar yerel piyasayı ve fiyat dinamiklerini en iyi şekilde bilirler. Ülke çapında faaliyet gösteren şirketlerin aksine, derinlemesine bilgi sunarlar:
- Mahallenizdeki talep ve arz
- Fiyat eğilimleri ve hedef gruplar
- Mülkünüzün bölgesel bağlamda sahip olduğu özellikler
2. Referansları kontrol edin
Deneyimli bir emlak acentesinin kanıtlanmış bir sicili vardır:
- Müşteri yorumlarını veya referans projeleri isteyin.
- Emlakçı komşular veya tanıdıklar tarafından önerildi mi?
- Benzer durumdaki mülklerle ilgili deneyimi var mı?
3. Mülkünüzün yüksek kaliteli sunumu
Emlakçı evinizi nasıl sunar? Bir profesyonel genellikle şunları sunar:
- Yüksek kaliteli fotoğraflar ve profesyonel kamera ekipmanları
- Sanal ziyaretler için 360 derece video turları
- Sosyal medya reklamları ve haber bültenleri gibi modern pazarlama araçları
Emlakçı, gerçek görüntüleme için randevu ayarlamadan önce ciddi potansiyel alıcıları filtrelemek için sanal turları da kullanır.
4. şeffaflık ve zaman
Saygın bir emlakçı size zaman ayıracak ve satış süreci hakkında sizi her zaman bilgilendirecektir:
- Yaklaşımını net bir şekilde açıklıyor.
- Eksiksiz bir inceleme gerçekleştirir ve tüm belgeleri kontrol eder.
- Mülkünüzün değerini şeffaf ve anlaşılır bir şekilde sunar.
5. kapsamlı pazarlama
Mülkünüzün reklamı nasıl yapılır? İyi bir emlakçı şunları kullanır:
- En az üç büyük emlak portalı
- Kurumsal web sitesi ve sosyal medya
- Günlük gazetelerdeki klasik reklamlar
Bakımlı bir çevrimiçi varlık ve ilgili taraflara ilişkin güncel bir veri tabanı da önemlidir.
6 Uzmanlık ve satış stratejisi
Doğru emlakçı çeşitli değerleme yöntemlerini bilir ve optimum satış fiyatına ulaşmanıza yardımcı olur:
- Karşılaştırmalı değer yöntemi
- Varlık değeri yöntemi
- Gelir kapitalizasyonu yaklaşımı
Ayrıca mülkünüz için en iyi satış stratejisi konusunda size tavsiyelerde bulunacaktır.
📋 Servis kataloğumuzu isteyin!
Sizin için doğru ortak olup olmadığımızı öğrenmek ister misiniz? Size yükümlülük altına girmeden şirket broşürümüzü gönderelim ve daha fazlasını öğrenin.
Robert Schüßler
Mülk değerleme uzmanı (ÇED ve IHK)
Fotoğraf: © KatarzynaBialasiewic
