Mülkün miras bırakılması: Mirasınızı yaşamınız boyunca nasıl güvence altına alabilirsiniz?
Uzmanların tahminlerine göre bu arada her saniye miras bir mülk içerir. Ancak nakit parayı bölüşmek kolay olsa da, bir mülk birçok mirasçı için zorluk teşkil eder. Anlaşmazlıkları önlemek için, giderek daha fazla mülk sahibi miraslarını yaşamları boyunca düzenlemeye karar veriyor. Burada varlıklarınızı mümkün olan en iyi şekilde nasıl devredeceğinizi ve tuzaklardan nasıl kaçınacağınızı öğrenebilirsiniz.
Yasal veraset: Vasiyet olmadan ne olur?
Vasiyetname olmadan, kanuni halefiyet yürürlüğe girer. Mülk, aşağıdakiler de dahil olmak üzere hak sahipleri arasında paylaştırılır
- Eş
- Çocuklar veya torunlar
- Ebeveynler veya kardeşler
Eğer birden fazla mirasçı varsa, bölüşüm karmaşık bir hal alabilir. Bir mülk basitçe üçe bölünemez. Anlaşma olsa bile, süreç şunları gerektirir Zaman, sinirler ve para.
Beklenen halefiyet: erken transferin avantajları
Bu beklenen halefi̇yet mülkünüzü yaşamınız boyunca devretmenize olanak tanır. Bunun çeşitli avantajları vardır:
- Siz karar verin, Kimin hangi hisseyi alacağı.
- Yapabilirsin Veraset vergisi ve zorunlu kısımlar.
- Çocuklar veya eşler gibi aile üyeleri erken bir aşamada teminat altına alınır.
Örneğin, çocuklara çalışma hayatına finansal bir başlangıç yaptırılabilir veya bir eşe uzun vadeli güvence sağlanabilir.
Önemli noktalar: İntifa hakları ve ıslah hakları
Mülkünüzü devrederken, kendi varlığınızı güvence altına almaya özen göstermelisiniz. Bu amaçla iki yasal belge mevcuttur:
- Usul hakkı: Mülkü kullanma ve yönetme hakkını elinizde tutarsınız. Genellikle ömür boyu ikamet hakkı öngörülür.
- Kurtarma hakları: Mirasçı mülkü satmak isterse veya mali sıkıntıya düşerse, mülkü geri alabilirsiniz.
Bu düzenlemeler sizi finansal güvenliğinizi kaybetmekten korur.
Borçlara ve mülk kredilerine dikkat edin
Lütfen mülkün ayrıca mevcut Krediler veya borçlar mirasçılara devredilebilir. Bu nedenle tüm koşullar, yükümlülükler ve haklar devir sözleşmesinde açıkça belirtilmelidir. Bu tür durumlarda bir emlak uzmanından veya avukattan kapsamlı tavsiye alınması şarttır.
Bir bakışta erken transferin avantajları:
- Mirasçılar arasında anlaşmazlık yok
- Veraset vergisinin azaltılması
- Aile için uzun vadeli finansal güvence
- Mülkiyet hakları, intifa ve ıslah hakları ile güvence altında kalır
Bize ulaşın
Yasal uyarı: Bu makale vergi veya hukuki tavsiye niteliği taşımamaktadır. Bireysel durumlarda lütfen bir avukat veya vergi danışmanından tavsiye alın.
