Рубрика: News

Решение BFH по налогу на недвижимость: почему владельцам стоит обратить внимание уже сейчас Новый налог на недвижимость вступит в силу по всей стране с 2025 г. Многие владельцы уже получили уведомления о стоимости налога на недвижимость - и многие подали апелляцию. Недавнее решение и несколько постановлений Федерального фискального суда (BFH) устанавливают важные ориентиры: общие сомнения в конституционности являются достаточными для

Решение суда Северного Рейна-Вестфалии отменило повышение налога на недвижимость для коммерческих объектов - что это значит для владельцев Недавнее решение суда Северного Рейна-Вестфалии отменило муниципальный закон, который устанавливал более высокую ставку налога на недвижимость для объектов, используемых в коммерческих целях. Это важный сигнал для владельцев коммерческой недвижимости: единая повышенная ставка налога только потому, что недвижимость используется в качестве

Процентные ставки по строительству скоро подскочат? Эксперты ожидают более дорогого финансирования для покупателей жилья в 2026 году После передышки в процентных ставках на строительство в 2024 году и бокового тренда в течение многих месяцев в 2025 году, сигналы усиливаются: домовладение может снова стать более дорогим для финансирования в 2026 году. Это связано с жесткими инфляционными рисками, более высокой доходностью долгосрочных рынков капитала и возможными премиями за риск со стороны банков.

Индексированная арендная плата: почему планируемая реформа - тревожный сигнал для арендаторов и арендодателей Индексированная арендная плата в последние годы приобрела особое значение: Цена аренды следует за индексом потребительских цен (CPI) и растет - или падает - в соответствии с инфляцией. Такая модель давала арендодателям предсказуемость, а арендаторам - прозрачную логику. Но

Зарядные станции в подвале - как электронная мобильность определяет привлекательность жилых комплексов Электронная мобильность превратилась из тренда в стандарт. Для многоквартирных домов и жилых комплексов возможность установки зарядных станций в подвале все чаще определяет арендопригодность, риск вакансий и долгосрочное развитие стоимости. Сегодня потенциальные арендаторы активно спрашивают о наличии зарядных станций на парковке, а владельцы ищут возможность переоборудования зарядных станций.

Цены на квартиры падают: почему покупатели в 2025 году получат лучшие шансы в крупных городах. После многих лет стремительного роста цен на рынке жилья меняются сигналы: во многих немецких мегаполисах предложение и пространство для переговоров заметно улучшились. Тенденция, вероятно, сохранится и в 2025 году – настоящее преимущество для покупателей, действуя стратегически. Причина: снижение цен на квартиры.

Постановление о rental из Берлина: суд отменяет предельные значения – jobcenter на пороге дорогостоящего перелома. Нынешнее постановление о rental из берлинской системы социального правосудия является четким знаком: универсальные предельные значения rental для покрытия расходов на жилье (KdU) были подвергнуты критике или отвергнуты в Берлине. Для арендодателей, управляющих фондами и собственников это означает потенциальный изменение курса: прежнее ограничение в соответствии с

Bauoffensive 2026: Миллиардный пакет должен наконец облегчить жилищный кризис Ситуация с жильем остается напряженной: высокие расходы на строительство, рост процентных ставок и нехватка земельных участков тормозят новое строительство. С помощью „Bauoffensive 2026“ власти анонсируют многомиллиардный пакет, который должен стимулировать инвестиции. Цель: больше доступного жилья, более быстрые процедуры, надежное финансирование. Что это конкретно означает для владельцев,

Жилищное строительство получает приоритет: федеральное правительство запускает турбонаддув для ускорения новых строительных проектов. Хорошие новости для застройщиков, инвесторов и муниципалитетов: жилищное строительство получает политический приоритет. С помощью пакета мер по ускорению – от цифровых разрешений на строительство до типовых разрешений для серийного строительства – путь от идеи до объекта, готового к заселению, должен стать значительно короче.