Catégorie : News

Décision BFH sur la taxe foncière : pourquoi les propriétaires devraient maintenant y regarder de plus près La nouvelle taxe foncière entrera en vigueur dans tout le pays à partir de 2025. De nombreux propriétaires ont déjà reçu des avis de fixation de la valeur foncière – et beaucoup ont fait opposition. Une décision récente, ou plutôt plusieurs décisions, de la Cour fédérale des finances (BFH) établissent des garde-fous importants : des doutes forfaitaires quant à la constitutionnalité suffisent pour

Jugement NRW annule la taxe foncière plus élevée pour les entreprises – ce que cela signifie maintenant pour les propriétaires Une décision récente de Rhénanie-du-Nord-Westphalie a annulé un règlement municipal qui imposait un taux d'imposition foncière plus élevé aux terrains utilisés à des fins commerciales. Pour les propriétaires d'immobilier commercial, c'est un signal important : un taux d'imposition plus élevé forfaitaire simplement en raison de l'utilisation comme

Les taux hypothécaires avant un bond ? Les experts s'attendent à un financement plus cher pour les acheteurs de maisons en 2026. Après une pause dans les taux hypothécaires en 2024 et une évolution latérale pendant de nombreux mois en 2025, les signes se multiplient : en 2026, l'accession à la propriété pourrait être plus chère à financer. Les raisons sont les risques d'inflation persistants, des rendements plus élevés sur les marchés des capitaux à long terme et des primes de risque potentielles des banques.

L'indexation des loyers en mutation : pourquoi la réforme prévue réveille locataires et propriétaires Les loyers indexés ont pris une importance considérable ces dernières années : le prix du loyer suit l'indice des prix à la consommation (IPC) et augmente – ou diminue – au rythme de l'inflation. Ce modèle a apporté de la prévisibilité aux propriétaires et une logique transparente aux locataires. Mais

Bornes de recharge dans les sous-sols – comment la mobilité électrique détermine désormais l'attractivité des lieux de résidence. La mobilité électrique est passée de tendance à norme. Pour les immeubles collectifs et les complexes résidentiels, la possibilité d'installer des bornes de recharge dans le sous-sol détermine de plus en plus la louabilité, le risque de vacance et l'évolution de la valeur à long terme. Les personnes intéressées par la location demandent aujourd'hui activement des points de recharge sur les places de parking ; les propriétaires veillent à ce qu'ils puissent être installés ultérieurement.

Les prix des logements en baisse : pourquoi les acheteurs auront-ils les meilleures chances dans les grandes villes en 2025 Après des années de hausse vertigineuse des prix, les signaux se retournent sur le marché du logement : dans de nombreuses grandes villes allemandes, l'offre et la marge de négociation se sont sensiblement améliorées. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025 - un véritable avantage pour les acheteurs qui agissent de manière stratégique. La raison : la baisse des prix des logements

Jugement sur les loyers à Berlin : le tribunal renverse les plafonds - les job centers face à un tournant coûteux Un récent jugement sur les loyers rendu par la juridiction sociale de Berlin envoie un signal clair : les plafonds forfaitaires pour les frais de logement (KdU) ont été critiqués ou rejetés à Berlin. Pour les bailleurs, les gestionnaires d'actifs et les propriétaires, cela signifie un possible changement de cap : le plafonnement actuel en fonction de la

Offensive de construction 2026 : Un paquet de milliards pour enfin désamorcer la crise du logement La situation du logement reste tendue : Les coûts de construction élevés, la hausse des taux d'intérêt et la rareté des terrains freinent la construction de nouveaux logements. Avec „l'offensive de construction 2026“, les politiques annoncent un paquet de milliards qui devrait relancer les investissements. Objectif : plus de logements abordables, des procédures plus rapides, des aides plus fiables. Qu'est-ce que cela signifie concrètement pour les propriétaires,

La construction de logements devient une priorité : le gouvernement fédéral met le turbo pour accélérer les projets de construction Bonne nouvelle pour les maîtres d'ouvrage, les investisseurs et les communes : la construction de logements devient une priorité politique. Grâce à un ensemble de mesures d'accélération - des demandes de permis de construire numériques aux autorisations de type pour les constructions en série - le chemin entre l'idée et l'objet prêt à être habité devrait être nettement plus court.