Этот объект не является верфюгбаром.
Die Liegenschaft, ein klassischer Berliner Altbau aus dem Jahr 1910, besteht aus zwei Gebäudeteilen – einem Vorderhaus und einem Seitenflügel – die sich um einen Innenhof gruppieren. Das Haus wurde zuletzt in den 90er-Jahren saniert und weitere Modernisierungsmaßnahmen sind kürzlich erfolgt. Die Erneuerung der Heizungsanlage ist bei der letzten Eigentümerversammlung beschlossen worden und wird voraussichtlich in diesem Jahr erfolgen. Die damit verbundenen Kosten werden aus der Instandhaltungsrücklage entnommen. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Bei dem hier von uns angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um eine schöne 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 47 m² Wohn-/Nutzfläche gem. Teilungserklärung. Das Apartment befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses und verfügt über einen funktionalen Schnitt: Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/ Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Die Wohnung ist bezugsfrei.
The property, a classic old Berlin building from 1910, consists of two parts – a front building and a side wing – which are grouped around an inner courtyard. The building was last renovated in the 1990s and further modernization measures have recently been carried out. The renewal of the heating system was decided at the last owners' meeting and is expected to take place this year. The associated costs will be taken from the maintenance reserve. Each apartment has a cellar room that offers additional storage space. The property we are offering for sale here is a beautiful 1-room apartment in an old building with approx. 47 m² of living/usable space in accordance with the declaration of division. The apartment is located on the mezzanine floor of the front building and has a functional layout: The apartment has a spacious living room/bedroom, a hallway and a bathroom. The apartment is vacant.
Die Wohnung ist sehr hell aufgrund der Westausrichtung.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und im Vorraum des Bades wurde ein neuer Laminatfußboden verlegt.
Das Badezimmer mit Badewanne wurde mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet.
Es ist selbstverständlich auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
The apartment is very bright due to its west-facing orientation.
New laminate flooring has been laid in the living room, bedroom, hallway and bathroom anteroom.
The bathroom with bathtub has been fitted with new sanitary ware.
A washing machine connection is of course also available.
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Die Wohnung liegt in Oberschöneweide im Bezirk Treptow-Köpenick am nördlichen Ufer der Spree. Der Park sowie
das Sommerbad Wuhlheide befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin liegt via Straßenbahn nur ca. fünf Minuten entfernt und auch der im Südosten gelegene Stadtteil Berlin Adlershof, der sich zu einem international wichtigen Standort für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien entwickelt hat, ist schnell zu erreichen. Die Immobilie liegt in einem etablierten Wohnviertel, das eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und grünen Erholungsmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine hervorragende Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile gewährleisten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die von zahlreichen Parks, Grünflächen und Wasserwegen geprägt ist. Insbesondere die nahegelegene Spree und die Uferpromenade bieten großartige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine bequeme Fortbewegung in der gesamten Stadt ermöglichen. Darüber hinaus sind Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen leicht erreichbar, was die Anbindung an das regionale und nationale Verkehrsnetz erleichtert.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Balance zwischen städtischer Lebensqualität und der Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
The apartment is located in Oberschöneweide in the Treptow-Köpenick district on the northern bank of the Spree. The park and Wuhlheide summer swimming pool are in the immediate vicinity. The Berlin University of Applied Sciences is just five minutes away by streetcar and the southeast district of Berlin Adlershof, which has developed into an internationally important location for science, business and media, is also within easy reach. The property is located in an established residential area that offers a balanced mix of urban convenience and green recreational opportunities. There are various shopping facilities, schools and public transport links in the immediate vicinity, ensuring excellent accessibility to the city center and other important parts of the city. The surrounding area is characterized by a pleasant residential atmosphere with numerous parks, green spaces and waterways. In particular, the nearby Spree and the riverside promenade offer great opportunities for walks, jogging and outdoor leisure activities. Public transport links are excellent, with bus stops and S-Bahn stations nearby, making it easy to get around the city. In addition, highways and major roads are easily accessible, making it easy to connect to the regional and national transportation network. Overall, the property's location offers an ideal balance between urban quality of life and the opportunity to enjoy the outdoors to the fullest.
Загрязненная позиция иммобильного имущества - это всего лишь негеферическая ангаба.
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