Поиск подходящего арендатора для вашей недвижимости
Если вы хотите сдать в аренду унаследованную недвижимость, вы, конечно, стремитесь найти арендатора, который не только понравится вам, но и будет надежным и добросовестным. Однако выбор арендатора должен быть хорошо продуман, чтобы избежать проблем в дальнейшем. Мы расскажем вам, на что следует обратить внимание.
1. Почему важно тщательное обследование
После того как арендатор поселился в вашей квартире, от него будет сложно избавиться, если возникнут проблемы. Кочевники-арендаторы, которые не платят за аренду или привели недвижимость в негодность, могут стать для вас тяжелым финансовым и эмоциональным бременем. Тщательная проверка перед подписанием контракта защитит вас от неприятных сюрпризов.
2 Какие документы следует проверить?
Чтобы оценить финансовую надежность и серьезность намерений потенциального арендатора, вам следует запросить следующие документы:
- Информация о SCHUFA: Или кредитный отчет из другого кредитного агентства.
- Подтверждение заработной платы: Три последние платежные ведомости или справка о доходах для самозанятых.
- Сертификат об отсутствии задолженности по арендной плате: Выдано предыдущим арендодателем.
3. самораскрытие арендатора
Попросите потенциальных арендаторов заполнить форму самоотчета перед просмотром. В нее можно включить следующие пункты:
- Домашние животные
- Количество проживающих
- Дополнительная информация
Внимание: Вопросы о религии, этническом происхождении, возрасте, поле или профессии не допускаются и могут быть истолкованы как дискриминация.
4. планировать целевые встречи для просмотра
Приглашайте заинтересованных лиц на просмотр недвижимости только в том случае, если они готовы предоставить необходимую информацию и документы. Таким образом, вы избежите ненужных просмотров и сконцентрируетесь на серьезных претендентах. Вам также следует подумать, хотите ли вы проводить просмотры сами или поручить это агенту по недвижимости. Агент по недвижимости сможет вынести более нейтральное суждение и не обращать внимания на эмоциональные факторы, такие как личные комментарии по поводу обстановки или сада.
Вывод: безопасность через тщательный отбор
Выбор правильного арендатора требует терпения и точности. Тщательное изучение документов и структурированный подход помогут вам установить доверительные и долгосрочные отношения с арендатором.
Получите необязательную консультацию прямо сейчас
Роберт Шюслер
Оценщик недвижимости (EIA и IHK)
Примечание: Данный текст носит исключительно информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией. При возникновении вопросов обратитесь к специалисту.
