Поиск правильного арендатора: Как избежать арендных кочевников
Если вы сдаете свою недвижимость в аренду, вам, естественно, нужен надежный и подходящий арендатор который будет ухаживать за квартирой и хорошо ладить с соседями. Но одной симпатии недостаточно - чтобы избежать неприятных сюрпризов, необходимо тщательно проверять потенциальных арендаторов. Здесь вы узнаете, как выбрать правильного арендатора и не дать кочевникам-арендаторам ни единого шанса.
Важные документы для выбора арендатора
Перед тем как передать ключи от квартиры, вам обязательно нужно проверить финансовые обстоятельства и надежность потенциального арендатора. Поэтому вам следует запросить следующие документы:
- Информация о SCHUFA или кредитный отчет из признанного кредитного агентства
- Подтверждение заработной платы: Последние 3 справки о доходах или, в случае самозанятых лиц, другие справки, например, уведомления о начислении налогов
- Подтверждение отсутствия задолженностей по арендной плате: Подтверждение от последнего арендодателя об отсутствии задолженностей по арендной плате
Самораскрытие арендатора: получение информации на ранней стадии
Для того чтобы сузить выбор до начала просмотра, заинтересованным лицам следует Самораскрытие арендатора заполнить. Здесь вы можете задать вопросы о:
- Количество проживающих
- Домашние животные
- Планируемый срок аренды
Важно: Убедитесь, что вы не задаете никаких дискриминационных вопросов. Такие критерии, как религия, этническое происхождение, пол, возраст или профессия, не должны играть роли в процессе отбора - это незаконно.
Эффективная организация встреч для просмотра
Чтобы избежать ненужного туризма по просмотрам, приглашайте только тех потенциальных арендаторов, которые предоставили всю необходимую информацию. Это сэкономит ваше время и позволит сконцентрироваться на серьезных кандидатах.
Вы можете провести проверку самостоятельно или пригласить специалиста. Брокер предоставьте это агенту по недвижимости. Агент по недвижимости может оценить потенциальных покупателей более объективно, не подвергаясь влиянию комментариев по поводу обстановки или состояния сада.
Преимущества тщательного отбора арендаторов
Тщательно изучив потенциальных арендаторов, вы сможете:
- Найдите надежных арендаторов, которые платят вовремя и следят за имуществом
- Избегайте арендных кочевников и неплатежей
- Обеспечение долгосрочных арендных отношений
Свяжитесь с нами прямо сейчас
