Поиск подходящего арендатора: Как действовать безопасно
Если вы привязаны к своей недвижимости, то, конечно, хотите найти арендатора, который впишется в ваш дом, будет хорошо ладить с соседями и ухаживать за садом. Но одной симпатии недостаточно. Без тщательной проверки потенциальных арендаторов вы можете случайно стать жертвой арендного кочевника.
Почему важно тщательное тестирование
Как только арендатор получает ключи, его трудно выгнать из квартиры, если он не платит за жилье. А если им это удастся, то после себя можно оставить много разрушений и хаоса. Поэтому важно Финансовая надежность и серьезность намерений потенциальных арендаторов.
Важные документы для потенциальных арендаторов
Запросите следующие документы у каждого потенциального арендатора:
- Информация о SCHUFA или кредитный отчет из другого кредитного агентства
- Три последние квитанции об оплате труда или другое подтверждение дохода (например, для самозанятых лиц)
- Свидетельство об отсутствии задолженности по арендной плате предыдущего хозяина
Самораскрытие арендатора
Чтобы убедиться, что потенциальный арендатор действительно подходит для вашей недвижимости, позвольте до начала тура заполнить форму самораскрытия арендатора. Здесь вы можете запросить такую необходимую информацию, как
- Количество проживающих
- Домашние животные
- Планируемый срок аренды
Важно: Избегайте вопросов, которые могут быть восприняты как дискриминационные. Такие критерии, как религия, этническое происхождение, возраст, пол или профессия, не должны играть роли при выборе арендатора.
Проводите проверки правильно
Ограничить Приглашения в гости людям, которые готовы предоставить всю необходимую информацию. Это поможет вам избежать ненужных визитов и сэкономить время.
У вас есть два варианта проведения экскурсии:
- Выполните его самостоятельно: Вы сможете составить личное впечатление о потенциальных арендаторах.
- Наймите брокера: Агент по недвижимости действует нейтрально, объективно оценивает потенциальных покупателей и не поддается влиянию личных комментариев.
Поиск подходящего арендатора
Структурированный процесс и тщательная проверка потенциальных арендаторов помогут вам найти подходящего арендатора, который будет надежным и будет ценить вашу собственность.
✉️ Помощь в поиске арендатора?
Мы поможем вам найти идеального арендатора для вашей недвижимости. Свяжитесь с нами прямо сейчас!
Роберт Шюслер
Оценщик недвижимости (EIA и IHK)
