Categoria: News

As bombas de calor conquistam o mercado imobiliário alemão – a eficiência torna-se um argumento de venda O mercado imobiliário alemão está a reavaliar a eficiência energética: não são apenas a localização e a planta que decidem, mas cada vez mais os custos operacionais a longo prazo e o balanço de CO2. As bombas de calor passaram de um „algo que seria bom ter“ a um argumento de venda sólido. Os compradores calculam o custo total de propriedade, os bancos perguntam sobre o

Virtuelles Home Staging: Wie Emotion statt Exposé den Immobilienverkauf 2025 antreibt Interessenten entscheiden selten mit Tabellen – sie entscheiden mit Bildern. 2025 ist „digital-first“ der Standard im Immobilienvertrieb: Kaufentscheidungen reifen online, bevor die erste Besichtigung stattfindet. In diesem Umfeld schlägt Emotion das nüchternste Exposé. Virtuelles Home Staging verbindet Architektur, Innenarchitektur

Wärmepumpen boomen – warum Käufer jetzt auf grüne Technik setzen Ob Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Renditeobjekt: Die Nachfrage nach Immobilien mit Wärmepumpe steigt spürbar. Kaufinteressenten achten heute stärker auf Betriebskosten, Energieeffizienz und künftige Auflagen. Grüne Haustechnik ist dabei kein Nice-to-have mehr, sondern ein messbarer Werttreiber. Für Verkäufer bedeutet das: Wer eine

Fortbildungspflicht fällt: Was Makler und Verwalter jetzt über das neue Gesetz wissen müssen Der Gesetzgeber streicht die bisherige Fortbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter (vormals 20 Stunden in drei Jahren nach MaBV). Was bedeutet das in der Praxis? Dieser Beitrag fasst die Folgen, Chancen und Risiken zusammen und zeigt, wie verantwortungsvolle

BIM erobert Altbau: Wie 3D-Laserscans Sanierungen schneller und präziser machen Wer im Altbau saniert, trifft Entscheidungen im Millionenbereich. Unerwartete Schiefstände, verdeckte Leitungen oder unklare Statik kosten Zeit, Geld und Nerven. Genau hier setzt Building Information Modeling (BIM) in Kombination mit 3D‑Laserscans an: präzise Bestandsdaten, saubere Planung, weniger Nachträge. Als Makler

A lei mantém-se estável: porque é que as avaliações de vida útil remanescente encurtada são agora particularmente procuradas A fiabilidade conta em mercados turbulentos. É exatamente aqui que entram as boas notícias: A legislação sobre a redução da vida útil remanescente (RND) mantém-se inalterada - e com ela a possibilidade de provar a vida útil efectiva de um edifício através de um parecer de um perito qualificado. Para proprietários, compradores e

Casas multifamiliares em alta: porque é que os investidores devem olhar duas vezes agora As casas multifamiliares continuam a ser a base de muitas estratégias imobiliárias profissionais. Apesar de os custos de financiamento terem aumentado desde os anos de taxas de juro baixas, os novos preços em muitas cidades estão a garantir rendimentos iniciais atractivos - especialmente em localizações sólidas de categoria B e C. Quem comprar um bloco de apartamentos hoje

Transição energética nos condomínios: como os condomínios estão agora a financiar inteligentemente as suas remodelações ecológicas A transição energética não pára na porta da frente. Para as associações de condóminos (WEG), a energia fotovoltaica, as bombas de calor, o isolamento ou as infra-estruturas de carregamento não são apenas projectos ecológicos, mas sobretudo económicos. Um financiamento inteligente é crucial: se combinar habilmente subsídios, empréstimos de condomínio, reservas e contratos, pode reduzir

Armadilha do metro quadrado: como pequenos desvios de área podem desencadear grandes litígios de arrendamento Quer se trate de renda, de despesas acessórias ou de aumentos de renda: nos contratos de arrendamento para habitação, o espaço habitacional determina somas consideráveis de dinheiro. Mesmo desvios supostamente pequenos de alguns por cento podem alterar a situação jurídica e dar origem a longos litígios. Se conhecer as regras de cálculo do espaço habitacional e as documentar corretamente, pode minimizar os riscos.