Helle Dachgeschosswohnung nahe Boxhagener Platz sofort bezugsfrei

10245 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    Kop8We36
  • Objekttypen
    Mieszkanie na poddaszu, mieszkanie
  • Adres
    10245 Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ok.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gaz
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    utrzymany
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt
    Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer u. Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig. Die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. MwSt., nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die FLEXMAKLER GmbH zu zahlen haben
  • Hausgeld
    158,00 EUR
  • Kaufpreis
    380 000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • Taras

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2018
  • Gültig bis
    29.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    118,00 kWh/(m²-a)
  • Klasa energetyczna
    D

Opis obiektu

Opis

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich mitten im Kiez Friedrichshain nahe Boxhagener Platz.
Das Gebäude ist ein Altbau aus dem Jahre 1904.
Es verfügt über ein Vorderhaus und zwei Seitenflügel und ist unterkellert.

Ausstattung

Willkommen in dieser zauberhaften 2-Zimmer-Wohnung, die mit ihren 55 m² Größe besticht. Die Wohnung bietet 2 helle Zimmer, Flur, Badezimmer, Küche, Keller und eine Dachterrasse.

Die Wohnräume sowie der Flur sind mit einem stabilen Kunststoffboden ausgelegt. Dem großzügige Wohnbereich ist eine offene Küche angeschlossen und von dort besteht Zugang zur Dachterrasse mit Westausrichtung. Viele großzügige Fenster lassen eine Fülle an natürlichen Licht herein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet inklusive elektrischer Geräte wie einem Herd und einer Spülmaschine. Das Badezimmer, mit seinem wunderschönen Oberlicht, ist türhoch gefliest und hat eine Badewanne mit Duschabtrennung. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet. Von der Dachterrasse haben Sie einen wunderbaren Blick über Ihren Kiez.

  • Das Hausgeld beträgt monatlich ab dem 01.01.2023: 158,00 €
  • Die Versorgung von Wärme und Warmwasser erfolgt durch eine Gasetagenheizung
  • Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden

Sonstiges

Eine Besichtigung ist möglich. Es muss jedoch etwas Vorlaufzeit eingeplant werden.

Chętnie udzielimy bardziej szczegółowych informacji z wyprzedzeniem. Nie będziemy odpowiadać na zapytania e-mail bez pełnych danych kontaktowych.

INNE INFORMACJE

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Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Friedrichshain, im Herzen von Berlin. Die zentrale Lage bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, wie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, direkt vor der Haustür. Die nahegelegenen U-Bahn und S-Bahn-Stationen Frankfurter Tor und Warschauer Straße ermöglichen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, darunter auch zum Alexanderplatz. Der Boxhagener Platz, ein beliebter Treffpunkt, ist in der Nähe und bietet einen Wochenmarkt, gemütliche Cafés, Bars und Restaurants sowie Veranstaltungen und eine entspannte Atmosphäre. Diese lebendige Gegend ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, Street-Art-Szene und die Nähe zum aufregenden Kreuzberg. Es ist der ideale Ausgangspunkt, um das pulsierende Stadtleben von Friedrichshain zu erleben.

Opisana pozycja nieruchomości jest tylko jednym z nieistotnych aspektów.

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