मकान मालिक की जिम्मेदारियां: ये वो कार्य हैं जिन्हें आपको जानना चाहिए

मकान मालिक की जिम्मेदारियाँ: एक मकान मालिक के रूप में आपको जो बातें ध्यान में रखनी चाहिए

यदि आप अपनी संपत्ति किराए पर देते हैं, तो आपको यह जानना चाहिए कि किरायेदारी समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद आपकी जिम्मेदारियाँ समाप्त नहीं होतीं। इसके विपरीत, कई दायित्व इसी बिंदु से ही शुरू होते हैं। लेकिन एक मकान मालिक के रूप में आपकी जिम्मेदारियाँ वास्तव में क्या हैं?

1. संपत्ति रखरखाव

एक मकान मालिक के रूप में आपकी सबसे महत्वपूर्ण जिम्मेदारियों में से एक है संपत्ति रखरखाव. यह भी शामिल है:

• घिस-फट या दोषपूर्ण उपकरण की स्थिति में मरम्मत
• केबलों, पाइपों या निर्माण दोषों को हुई क्षति
• सुनिश्चित करें कि रेडिएटर ठीक से काम कर रहे हैं।

यदि आप साइट पर नहीं हैं, तो एक व्यवस्था करने की सलाह दी जाती है। देखभाल सेवा करने के लिए। आप छोटे-मोटे कॉस्मेटिक मरम्मत कार्य, जैसे दरवाज़े के हैंडल या लाइट स्विच बदलना, किरायेदार को अनुबंध के तहत सौंप सकते हैं। हालांकि, यह केवल तभी लागू होता है जब क्षति सामान्य घिसाव और टूट-फूट के कारण न हुई हो।.

2. शीतकालीन रखरखाव और अपशिष्ट निपटान

एक मकान मालिक के रूप में, आप निम्नलिखित के लिए जिम्मेदार हैं:

• कचरा डिब्बे प्रदान करने के लिए
• पर सर्दियों में फिसलन भरी परिस्थितियाँ गिटिंग सेवा आयोजित करने के लिए

हालाँकि आप इन दायित्वों को अपने किरायेदारों को सौंप सकते हैं, फिर भी आपको अनुपालन की निगरानी करनी होती है। इससे यह सुनिश्चित होता है कि कोई कानूनी समस्या उत्पन्न न हो।.

3. उपयोगिता बिल

सेवा शुल्क, जैसे कचरा संग्रहण या शीतकालीन रखरखाव, आमतौर पर मासिक अग्रिम भुगतानों द्वारा कवर किए जाते हैं। साल में एक बार, आपको करना होगा:

• Die किए गए भुगतान वास्तविक लागतों से तुलना करें
• किरायेदार को एक विस्तृत प्रदान करें सेवा शुल्क विवरण सबमिट

यदि किरायेदार ने अधिक भुगतान किया है, तो उन्हें धनवापसी मिलेगी। अन्यथा, आपको अतिरिक्त भुगतान का अनुरोध करना होगा। विवरण में नवीनतम 12 महीनों में लेखांकन अवधि समाप्त होने के बाद उत्पन्न किया जाएगा।.

4. मकान मालिक की पुष्टि

1 नवंबर 2015 से, मकान मालिकों को किरायेदार को एक प्रदान करने के लिए बाध्य किया गया है। मकान मालिक की पुष्टि जारी करने के लिए। किरायेदार को अपने निवास स्थान को पंजीकृत कराने के लिए इसकी आवश्यकता होती है। केवल किरायानामा पर्याप्त नहीं है।.

पुष्टिकरण में निम्नलिखित शामिल होना चाहिए:

• आपका नाम और पता
• किरायेदार की प्रवेश तिथि
• किरायेदार का नाम और फ्लैट का पता

आपके पास है दो सप्ताह स्थानांतरित होने के बाद एक निश्चित अवधि के भीतर। यदि आप इस समय सीमा को चूक जाते हैं, तो आपको जुर्माने का सामना करना पड़ सकता है। आप फॉर्म ऑनलाइन पा सकते हैं।.

5. किराए पर देने के लिए पेशेवर दृष्टिकोण अपनाना

अपनी संपत्ति किराए पर देने का निर्णय लेने से पहले, आपको अपनी जिम्मेदारियों से परिचित हो जाना चाहिए। बहुत विस्तार से जांचना. यदि आपके पास समय नहीं है या आप अनिश्चित हैं, तो एक रियल एस्टेट पेशेवर कोई ऐसा व्यक्ति जो आपका समर्थन करेगा और आपकी कुछ मुश्किलें कम कर देगा।.

फ्लेक्समैकलर में आपका संपर्क व्यक्ति
रॉबर्ट शूस्लर
रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता (ईआईए और आईएचके)

कानूनी नोटिस: यह लेख किसी विशिष्ट मामले के लिए कर या कानूनी सलाह नहीं है। कृपया अपनी व्यक्तिगत स्थिति के तथ्यों को स्पष्ट करने के लिए किसी वकील और/या कर सलाहकार से परामर्श लें।.

फोटो: शहरी चूहा