विरासत छोड़ने की बजाय उपहार देना क्यों समझदारी है

उपहार के रूप में देना बनाम वसीयत द्वारा देना: जीवनकाल में संपत्ति का हस्तांतरण

यदि आप पहले से ही जानते हैं कि आप या आपके भाई-बहन किसी रिश्तेदार से संपत्ति विरासत में प्राप्त करने वाले हैं, तो उस व्यक्ति की मृत्यु का इंतजार न करना ही समझदारी होगी। इसके बजाय, वसीयतकर्ता अपने जीवित रहते हुए अपनी संपत्ति का अग्रिम उपहार देना अक्सर एक अच्छा विकल्प होता है।.

वारिसत पर अग्रिम राशि लेना एक अच्छा विचार क्यों हो सकता है

अपने जीवनकाल में किसी संपत्ति का हस्तांतरण न केवल कानूनी स्पष्टता प्रदान करता है बल्कि कर लाभ भी दे सकता है। चूंकि एक घर या फ्लैट को पैसे की तरह आसानी से विभाजित नहीं किया जा सकता, इसलिए प्रारंभिक चरण में स्वामित्व हस्तांतरित करने से वारिसों के बीच संभावित विवादों से बचा जा सकता है। इसके अलावा, आपके निधन के बाद आपके वारिसों के लिए उत्तराधिकार कर का भुगतान करना और अपने भाई-बहनों के हिस्से निपटाना दोनों ही मुश्किल हो सकता है, जो सबसे खराब स्थिति में जबरन बिक्री का कारण बन सकता है।.

कर छूटों का अधिकतम लाभ उठाना

जो कोई भी अपने जीवनकाल में उपहार देता है, वह पर्याप्त कर छूट का दावा कर सकता है। बच्चों के लिए उपहारों पर कर छूट प्रति अभिभावक 400,000 यूरो है, और यह छूट हर दस साल में पुनः प्राप्त की जा सकती है। संपत्ति का बाजार मूल्य कर की गणना का आधार होता है। पंजीकृत आवास अधिकार या उपयोग-स्वामित्व अधिकार मूल्य को कम करते हैं और इस प्रकार कर देयता भी घट जाती है, क्योंकि ये संपत्ति को बेचना अधिक कठिन बना देते हैं।.

निवास और उपभोग के अधिकारों की सुरक्षा

कई संपत्ति मालिकों को डर होता है कि उपहार देने के बाद वे अपनी संपत्ति पर अपने अधिकार खो देंगे। हालांकि, निवास और उपभोग अधिकार सुरक्षा प्रदान करते हैं। उपभोग अधिकार के साथ, दाता संपत्ति का उपयोग जारी रख सकता है या किराया आय प्राप्त कर सकता है। वे चल रहे खर्च स्वयं वहन करते हैं। ये अधिकार भूमि रजिस्टर में दर्ज होते हैं और दाता की रक्षा करते हैं।.

विशेष मामले और वसूली के दावे

पुनर्प्राप्ति के अधिकार नोटरीकृत दस्तावेज़ में निर्धारित किए जा सकते हैं, उदाहरण के लिए प्राप्तकर्ता की ओर से घोर कृतघ्नता की स्थिति में। इसके अलावा, कर उद्देश्यों के लिए दूर के रिश्तेदारों, जैसे भतीजियाँ या गोद लिए गए बच्चे, को गोद लेने के माध्यम से अपने ही बच्चों के समकक्ष माना जा सकता है, जिससे उन्हें संपत्ति उपहार में मिलने पर उच्च कर छूट का लाभ मिल सके।.

स्पष्टता के लाभ

कोई भी अपनी मृत्यु के बारे में सोचना पसंद नहीं करता। हालांकि, समय रहते व्यवस्थाएँ करना और उन्हें लिखित रूप में रखना अक्सर वारिसों को बाद में होने वाले विवादों से बचाता है। संविदात्मक आधार के बिना मौखिक वादे वसीयतकर्ता की मृत्यु के बाद कानूनी रूप से बाध्यकारी नहीं होते। समय रहते अपनी संपत्ति के हस्तांतरण की व्यवस्था करके, आप अपने वारिसों के लिए कानूनी निश्चितता और कर लाभ सुनिश्चित कर सकते हैं।.

फ्लेक्समैकलर में आपका संपर्क व्यक्ति
रॉबर्ट शूस्लर
रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता (ईआईए और आईएचके)