房产销售的重要文件：清单
出售房产不仅需要做出许多决定，还涉及大量的官僚程序。如果没有正确的 文件 销售可能会陷入僵局。为了省去您寻找的麻烦，我们汇编了所有必要的文件，包括在哪里可以找到这些文件的提示。.
1. 从土地登记册中摘录
"(《世界人权宣言》) 土地登记摘录 是您财产所有权的最重要证明。它包含以下信息
- 业主
- 抵押或土地费用等负担
从哪里来？ 在 土地登记 负责的市政当局或城市。.
2. 地块图
"(《世界人权宣言》) 地块地图 正式显示了物业的位置和边界。此处还注明了开发项目和地块编号。.
从哪里来？ 负责任的是 地籍办公室.
3. 施工图和建筑许可证
全套 建筑图纸 也是必备文件之一。这些文件包括
- 建筑许可证书
- 建筑说明
- 验收证书（适用于较新建筑）
从哪里来？ 您可以从以下地方获取这些文件 建筑管理局.
4. 计算居住和使用空间
感兴趣的各方往往想知道 生活和可用空间 知道。必要时，他们还会询问 转换空间（UR） 或 总立方容量（BRI）.
从哪里来？ 在建筑法规办公室或从 建筑师.
5. 建筑物预留款清单
深入了解 楼房预留款清单 提供有关公法义务的信息，如
- 与邻居的距离
- 废物箱的安装位置
从哪里来？ 负责人 建筑管理局.
6. 能源证书
"(《世界人权宣言》) 能源证书 这是法律规定的，在检查时必须出示。如果遗失，最高将被处以 15,000 欧元.
从哪里来？ 与建筑师、能源顾问或受过适当额外培训的工匠大师等合格专家合作。.
7. 维护和现代化措施
设置一个 概述 过去两年的维护和现代化措施，包括
- 运营成本（如税收、保险）
- 维修或现代化
8. 共管公寓的补充文件
对于公寓楼或业主自住公寓，您还需要
- 分部宣言
- 上届业主大会会议记录
- 现有租金或租赁协议
- 居住权和使用权证明
从哪里来？ 在 土地登记, 的 物业管理 或 WEG 管理员。.
结论：使用正确的文件加速销售
完整的文档不仅能确保 销售更快, 同时也会给潜在买家带来信心。如果您在获取文件方面需要帮助，房产专家将竭诚为您服务。.
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罗伯特-舒斯勒
物业估价师（EIA 和 IHK）
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照片：© djedzura
