चेकलिस्ट: संपत्ति बेचने के लिए महत्वपूर्ण दस्तावेज़

संपत्ति बेचने के लिए महत्वपूर्ण दस्तावेज़: एक चेकलिस्ट

किसी संपत्ति की बिक्री न केवल कई निर्णय लेने में शामिल होती है, बल्कि इसमें बहुत सारी कागजी कार्रवाई भी होती है। सही के बिना दस्तावेज़ बिक्री रुक सकती है। आपको उन्हें खोजने की झंझट से बचाने के लिए, हमने सभी आवश्यक दस्तावेज़ संकलित किए हैं – साथ ही यह भी बताया है कि उन्हें कहाँ से प्राप्त किया जा सकता है।.

1. भूमि रजिस्टर का उद्धरण

Der रजिस्टर का उद्धरण यह आपके संपत्ति के स्वामित्व को प्रमाणित करने वाला सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज़ है। इसमें निम्नलिखित जानकारी शामिल है:

• मालिक
• बंधक या भूमि शुल्कों जैसी देनदारियाँ

कहां से? पर भूमि रजिस्ट्री कार्यालय संबंधित स्थानीय प्राधिकरण या नगर परिषद।.

2. फ्लोर प्लान

Die मंजिल की योजना यह भूखंड का आधिकारिक स्थान और सीमाएँ दिखाता है। भूखंड पर स्थित इमारतें और पार्सल संख्या भी यहाँ दर्शाई गई हैं।.

कहां से? जिम्मेदार प्राधिकारी है भूमि रजिस्ट्री कार्यालय.

3. भवन निर्माण योजनाएं और भवन निर्माण परमिट

एक पूर्ण वाक्य भवन योजनाएँ ये भी अनिवार्य दस्तावेजों में शामिल हैं। इनमें शामिल हैं:

• भवन निर्माण परमिट प्रमाणपत्र
• निर्माण विवरण
• स्वीकृति प्रमाण पत्र (नए भवनों के लिए)

कहां से? आप इन दस्तावेज़ों को से प्राप्त कर सकते हैं। भवन विनियम कार्यालय.

4. रहने योग्य और उपयोग योग्य फर्श क्षेत्र की गणना

संभावित खरीदार अक्सर सटीक जानना चाहते हैं। रहने और उपयोग करने योग्य स्थान जानते हैं। यदि आवश्यक हो, तो वे इसके बारे में भी पूछते हैं। परिवर्तित स्थान (यूआर) या सकल आयतन (जीवी).

कहां से? भवन नियंत्रण कार्यालय से या से आर्किटेक्ट्स.

5. भवन भार का रजिस्टर

की एक अंतर्दृष्टि भवन भारों का रजिस्टर सार्वजनिक-कानून के दायित्वों, जैसे कि: पर जानकारी प्रदान करता है।

• पड़ोसियों से दूरी की आवश्यकताएँ
• कचरा डिब्बों के स्थान

कहां से? उपयुक्त योजना विभाग.

6. ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र

Der ऊर्जा प्रमाणपत्र कानून द्वारा आवश्यक है और निरीक्षण के समय प्रस्तुत किया जाना चाहिए। यदि यह अनुपस्थित है, तो अधिकतम 15,000 यूरो.

कहां से? वास्तुकार, ऊर्जा सलाहकार या प्रासंगिक अतिरिक्त प्रशिक्षण प्राप्त प्रमुख कारीगर जैसे योग्य पेशेवर।.

7. रखरखाव और आधुनिकीकरण के उपाय

कृपया एक सेट करें अवलोकन पिछले दो वर्षों में किए गए रखरखाव और आधुनिकीकरण कार्य, जिनमें शामिल हैं:

• परिचालन लागत (जैसे कर, बीमा)
• मरम्मत या नवीनीकरण

8. फ्लैटों के लिए अतिरिक्त दस्तावेज़

फ्लैटों के ब्लॉक या फ्लैट ब्लॉक में फ्लैटों के लिए, आपको यह भी चाहिए होगा:

• विभाजन की घोषणा
• पिछली मालिकों की बैठकों का विवरण
• मौजूदा किरायेदारी या पट्टा समझौते
• निवास और उपयोग के अधिकारों का प्रमाण

कहां से? पर भूमि रजिस्ट्री कार्यालय, , संपत्ति प्रबंधन या WEG प्रशासक।.

निष्कर्ष: सही दस्तावेजों के साथ बिक्री में तेजी लाएँ

व्यापक दस्तावेज़ीकरण न केवल एक सुनिश्चित करता है तेज़ बिक्री, लेकिन यह संभावित खरीदारों के बीच विश्वास भी बढ़ाता है। यदि आपको आवश्यक दस्तावेज़ प्राप्त करने में सहायता चाहिए, तो हमारे संपत्ति विशेषज्ञ खुशी-खुशी आपकी मदद करेंगे।.

फ्लेक्समैकलर में आपका संपर्क व्यक्ति
रॉबर्ट शूस्लर
रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता (ईआईए और आईएचके)

फोटो: © djedzura