房产销售的能源性能证书：你需要知道的一切
如果您想出售或出租房屋或公寓，您就无法回避 能源证书 无法避免。如果遗失或未按时提交该文件，将被处以最高达 15,000 欧元. .请阅读能源性能证书的类型以及您需要注意的事项。.
什么是能源性能证书？
能源性能证书一目了然地显示了 能源标准 的信息。其中包括以下信息
- 能源效率等级： 等级从 A+（非常高效）到 H（高能耗）
- 供暖类型 如燃气、燃油或区域供暖
- 建造年份 的财产
对于购房者和租户来说，能效证书是估算能源消耗及其成本的重要指南。.
需求证书还是消费证书？区别说明
有 两种 能源性能证书：
1. 需求证明
需求证书基于 理论计算 的能源需求。因素包括
- 外墙保温
- 窗户的能源效率
- 供暖系统和施工方法
要求证书特别适用于 新建筑 或没有消费数据的房产。它提供了一个客观的基础，但没有考虑到居民的个人取暖行为。.
2. 消费证明
消费证书的依据是 实际能耗 过去三年的数据。数据来自取暖费和热水消耗量。它比需求证书便宜，但意义不大，因为它在很大程度上取决于居住者。.
谁有权颁发能效证书？
只有 合格专家 授权颁发能源性能证书的机构。这些机构包括
- 建筑师和土木工程师
- 受过适当额外培训的工艺大师
- 认证 能源顾问
寻找信誉良好的供应商。互联网上的优惠往往是不够的。您可以在德国复兴信贷银行（KfW-Bank）找到独立专家的名单。 迪娜 或 BAFA.
何时需要能源性能证书？
能源性能证书必须 观看 的要求。违反规定的罚款最高可达 15,000 欧元. .因此，以下内容适用于卖方和房东： 能源证书是 强制性.
您在 FLEXMAKLER 的联系人
罗伯特-舒斯勒
物业估价师（EIA 和 IHK）
罗伯特-舒斯勒
物业估价师（EIA 和 IHK）
照片：© shironosov
