Znalezienie odpowiedniego najemcy: Jak postępować bezpiecznie
Jeśli jesteś przywiązany do swojej nieruchomości, z pewnością chcesz znaleźć najemcę, który pasuje do twojego domu, dobrze dogaduje się z sąsiadami i dba o ogród. Jednak sama sympatia nie wystarczy. Bez dokładnego sprawdzenia potencjalnych najemców, możesz nieumyślnie paść ofiarą wynajmującego nomada.
Dlaczego dokładne testowanie jest ważne
Gdy najemca ma już klucze, trudno jest go usunąć z mieszkania, jeśli nie płaci czynszu. A jeśli im się to uda, mogą pozostawić po sobie wiele szkód i chaosu. Dlatego ważne jest, aby Wiarygodność finansowa i powagę potencjalnych najemców.
Ważne dokumenty dla potencjalnych najemców
Od każdego potencjalnego najemcy należy zażądać następujących dokumentów:
- Informacje SCHUFA lub raport kredytowy z innej agencji kredytowej
- Trzy ostatnie odcinki wynagrodzenia lub inny dowód dochodu (np. w przypadku osób samozatrudnionych)
- Zaświadczenie o braku zaległości czynszowych poprzedniego wynajmującego
Ujawnienie informacji przez najemcę
Aby upewnić się, że potencjalny najemca naprawdę pasuje do Twojej nieruchomości, pozwól mu przed wycieczką wypełnić formularz ujawnienia informacji o najemcy. Można w nim poprosić o podanie istotnych informacji, takich jak
- Liczba wprowadzających się osób
- Zwierzęta domowe
- Planowany okres wynajmu
Ważne: Należy unikać pytań, które mogą być postrzegane jako dyskryminujące. Kryteria takie jak religia, pochodzenie etniczne, wiek, płeć lub zawód nie mogą odgrywać roli w wyborze najemcy.
Prawidłowe przeprowadzanie kontroli
Ograniczenie Zaproszenia do odwiedzenia osobom, które są gotowe udzielić wszystkich niezbędnych informacji. Pozwala to uniknąć niepotrzebnych wizyt i zaoszczędzić czas.
Dostępne są dwie opcje samej wycieczki:
- Wykonaj to samodzielnie: Możesz uzyskać osobiste wrażenie na temat potencjalnych najemców.
- Zatrudnij brokera: Agent nieruchomości działa neutralnie, obiektywnie ocenia potencjalnych nabywców i nie kieruje się osobistymi komentarzami.
Znalezienie odpowiedniego najemcy
Ustrukturyzowany proces i dokładna selekcja potencjalnych najemców pomogą ci znaleźć odpowiedniego najemcę, który jest godny zaufania i ceni twoją nieruchomość.
✉️ Wsparcie w znalezieniu najemcy?
Pomożemy Ci znaleźć idealnego najemcę dla Twojej nieruchomości. Skontaktuj się z nami już teraz!
Robert Schüßler
Rzeczoznawca majątkowy (EIA i IHK)
