Creare l'esposizione immobiliare perfetta: Come convincere gli acquirenti
Un'esposizione professionale è la chiave del successo di una vendita immobiliare. Aumenta le possibilità di ottenere un prezzo di vendita ottimale e può evitare inutili appuntamenti di visione. Gli errori nella descrizione dell'immobile possono impedirvi di raggiungere i potenziali acquirenti, con conseguente spreco di denaro. Utilizzate questi consigli per creare una descrizione dell'immobile informativa e accattivante.
Perché una buona esposizione è così importante?
- La prima impressione conta: Gli aspetti visivi, come le foto e il layout, convincono i potenziali acquirenti.
- Chiarezza: dettagli significativi sulla proprietà rispondono in anticipo a domande importanti.
- Orientamento al gruppo target: un'esposizione personalizzata si rivolge ai giusti potenziali acquirenti.
Come creare un'esposizione accattivante
Prima di iniziare, pensate al gruppo target a cui volete rivolgervi. Queste considerazioni influenzeranno sia il layout che il contenuto. Utilizzate il formato A4, una struttura chiara e punti chiave concisi per sottolineare le informazioni più importanti.
I contenuti più importanti di un'esposizione
- Descrizione della proprietà: Tipo di edificio, anno di costruzione, numero di stanze, superficie abitabile, riscaldamento, balcone, dimensione del terreno, cantina, garage.
- Condizioni della proprietà: Informazioni su ristrutturazioni o rinnovamenti.
- Certificato energetico: Documento obbligatorio, multa fino a 15.000 euro se mancante o incompleto.
- Pianta del piano e planimetria del sito: Dettagli importanti sulla proprietà e sui dintorni.
- Dintorni: Descrizione delle infrastrutture (collegamenti di trasporto, scuole, negozi).
- Costi: Costi aggiuntivi, prezzo di vendita desiderato (negoziabile?), disponibilità.
- Foto: Immagini di alta qualità di viste esterne e interne.
- Date di visualizzazione: Opportunità per le parti interessate.
- Informazioni di contatto: I vostri dati completi per le interrogazioni.
Esposizione: struttura passo dopo passo
- Inizio: Descrizione dettagliata della proprietà.
- Foto: Prima le viste esterne, poi gli interni.
- Piani: Pianta del piano, pianta del sito, fotografia aerea se necessario.
- Sintesi: Tutti i dati importanti e le opzioni di contatto alla fine.
Suggerimenti per un'impressione duratura
Se si presta attenzione ai punti sopra elencati, la prima impressione sarà positiva e i potenziali acquirenti potranno innamorarsi dell'immobile non appena lo leggeranno.
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Robert Schüßler
Valutatore immobiliare (EIA e IHK)
Nota: Questo testo è solo a scopo informativo e non costituisce una consulenza legale o fiscale. In caso di domande specifiche, consultare un esperto.
