Tutto quello che c'è da sapere sull'attestato di prestazione energetica
L'attestato di prestazione energetica è essenziale se volete vendere o affittare la vostra casa o appartamento. Senza un attestato di prestazione energetica valido, potreste incorrere in multe salate, fino a 15.000 euro. È quindi necessario tenere a mente alcuni punti importanti quando si prepara e si presenta l'attestato.
Perché l'attestato di prestazione energetica è così importante?
- L'attestato di prestazione energetica indica lo standard energetico di un edificio.
- Fornisce informazioni sul consumo o sul fabbisogno energetico in base alle classi di efficienza energetica (da A+ a H).
- Contiene anche informazioni come l'anno di costruzione dell'edificio e il tipo di riscaldamento.
Quali sono i tipi di certificati energetici?
Esistono due tipi di attestato di prestazione energetica:
- Certificato dei requisiti: Basato su calcoli delle proprietà strutturali e tecniche dell'edificio, spesso richiesto per le nuove costruzioni.
- Certificato di consumo: Mostra il consumo energetico reale di un edificio in base ai costi di riscaldamento e acqua calda degli ultimi tre anni.
Il certificato di richiesta in dettaglio
Il certificato di requisiti richiede un calcolo dettagliato che tenga conto di fattori quali l'isolamento, le finestre, la tecnologia di riscaldamento e la progettazione dell'edificio.
Fornisce una valutazione teorica indipendente dal comportamento individuale di riscaldamento.
Il certificato di consumo in dettaglio
Il certificato di consumo misura il consumo effettivo di energia.
È più economico da produrre, ma tiene conto del comportamento dei residenti in materia di riscaldamento e acqua calda, il che ne limita il valore informativo.
Garantire la qualità dell'attestato di prestazione energetica
- Far redigere l'attestato di prestazione energetica da specialisti qualificati come architetti o consulenti energetici.
- Affidatevi a esperti indipendenti iscritti all'Ufficio federale per il controllo delle esportazioni (BAFA), ad esempio.
- Fate attenzione alle offerte online a basso costo: spesso la qualità è scarsa.
Consigli degli esperti
La redazione di un attestato di prestazione energetica può essere complessa. Usate il supporto di esperti per assicurarvi di soddisfare i requisiti di legge.
Richiedete subito una consulenza non vincolante
Robert Schüßler
Valutatore immobiliare (EIA e IHK)
Nota: Questo testo è solo a scopo informativo e non costituisce una consulenza legale o fiscale. In caso di domande specifiche, consultare un esperto.
