Trovare l'acquirente giusto per il vostro immobile: Come fare la scelta giusta
La domanda è alta sul mercato immobiliare. Chiunque venda una casa in tempi brevi deve affrontare la sfida di scegliere l'acquirente giusto tra un gran numero di potenziali acquirenti. Come si fa a filtrare i potenziali acquirenti seri e a garantire che la vostra amata casa finisca in buone mani? Ecco le tre fasi più importanti per una selezione di successo.
Passo 1: prevenire il turismo turistico
Non tutti gli interessati che rispondono alla vostra offerta hanno effettivamente intenzione di acquistare. Per risparmiare tempo e Turismo turistico da evitare:
- Chiedere Dettagli di contatto completi a.
- Chiedere alle parti interessate di Questionario (ad esempio, informazioni sullo stato dei finanziamenti, sulle aspettative di prezzo, sulle persone che si trasferiscono).
- Accettate solo le parti interessate che forniscono informazioni concrete.
Un'altra opzione per la preselezione sono Tour a 360 gradi, in cui gli interessati devono fornire in anticipo i dati di contatto. In questo modo si risparmia tempo e si ha la certezza di rivolgersi solo ad acquirenti seri.
Fase 2: Controllo del credito dei potenziali acquirenti
Dopo aver ridotto il numero delle parti interessate, la Valutazione del credito. L'obiettivo è garantire che l'acquirente sia solvibile. Procedere in modo sistematico:
- AutodenunciaChiedete all'acquirente dettagli personali sulla sua situazione finanziaria.
- Schufa o rapporto di creditoFar presentare le informazioni sulle passività esistenti e sui comportamenti di pagamento.
- Prova del patrimonioGli estratti conto e di deposito o le conferme bancarie sono documenti importanti.
- Impegno di finanziamentoAssicuratevi che la banca abbia approvato il prestito specificamente per la vostra proprietà.
Un controllo professionale del credito, ad esempio da parte di un agente immobiliare esperto, offre sicurezza e fa risparmiare tempo prezioso.
Fase 3: Criteri per la selezione finale
Se alla fine rimangono ancora diversi acquirenti idonei, potete decidere in base a criteri personali:
- Primo arrivato, primo servitoIl contratto sarà aggiudicato a chi presenterà per primo un'offerta di acquisto garantita.
- Simpatia e vicinanzaI nuovi proprietari si inseriscono bene nel quartiere? Anche questo criterio può essere decisivo.
- Test oggettiviTenete sempre d'occhio la serietà e la solvibilità delle parti interessate.
Attenzione: i pagamenti aggiuntivi al di fuori del contratto di acquisto non sono consentiti e possono causare problemi con l'ufficio delle imposte.
Conclusione: una buona sensazione quando si vende una casa
Se prendete in considerazione tutti questi passaggi, potete essere certi che la vostra amata casa passerà in buone mani. L'acquirente giusto non solo sarà affidabile dal punto di vista finanziario, ma sarà anche felice di iniziare un nuovo capitolo della vostra proprietà.
✉️ Avete bisogno di aiuto per scegliere un acquirente?
Ci occupiamo del controllo del credito e vi supportiamo nella scelta dell'acquirente giusto. Contattateci subito!
Robert Schüßler
Valutatore immobiliare (EIA e IHK)
