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La legge rimane stabile: perché le valutazioni della vita utile residua abbreviata sono ora particolarmente richieste L'affidabilità conta nei mercati turbolenti. Ed è proprio qui che arriva la buona notizia: Le barriere legali sulla vita utile residua ridotta (RND) rimangono invariate e con esse la possibilità di dimostrare l'effettiva vita utile di un edificio attraverso una perizia qualificata. Per proprietari, acquirenti e

Case plurifamiliari in aumento: perché gli investitori dovrebbero guardare due volte adesso Le case plurifamiliari rimangono la base di molte strategie immobiliari professionali. Anche se i costi di finanziamento sono aumentati dopo gli anni dei bassi tassi d'interesse, i nuovi prezzi in molte città assicurano rendimenti interessanti all'ingresso, soprattutto nelle solide località di categoria B e C. Chi acquista oggi un condominio

Transizione energetica nei condomini: come i condomini stanno finanziando in modo intelligente le loro ristrutturazioni verdi La transizione energetica non si ferma davanti alla porta di casa. Per le associazioni di proprietari di case (WEG), il fotovoltaico, le pompe di calore, l'isolamento o le infrastrutture di ricarica non sono solo progetti ecologici, ma soprattutto economici. Il finanziamento intelligente è fondamentale: se si combinano sapientemente sovvenzioni, prestiti condominiali, riserve e appalti, è possibile ridurre

Trappola del metro quadro: come piccoli scostamenti di superficie possono scatenare grandi controversie in materia di locazione Che si tratti di affitto, costi accessori o aumenti di canone: nei contratti di locazione residenziale, lo spazio abitativo determina somme di denaro considerevoli. Anche scostamenti apparentemente minimi di qualche centesimo possono cambiare la situazione legale e portare a lunghe controversie. Se conoscete le regole per il calcolo della superficie abitativa e le documentate correttamente, potete ridurre al minimo i rischi.

Posizione o stile? Perché l'ubicazione non è più tutto quando si parla di valore degli immobili nel 2025 „Location, location, location“ è stata a lungo la regola d'oro della valutazione degli immobili. Nel 2025, l'indirizzo rimarrà importante, ma non spiegherà più completamente il mercato. L'efficienza energetica, la qualità d'uso, l'infrastruttura digitale, le condizioni dell'edificio e i costi di gestione futuri determineranno sempre di più se un immobile vale il suo peso in oro.

L'incubo amianto nei vecchi edifici: le nuove norme mettono sotto pressione agenzie immobiliari e proprietari L'amianto è il freno invisibile a molte vendite di vecchi edifici. Mentre le ristrutturazioni ad alta efficienza energetica procedono, le norme più severe in materia di salute e sicurezza sul lavoro e di sostanze pericolose pongono il problema al centro dell'attenzione. Gli agenti immobiliari e i proprietari sono sotto pressione per quanto riguarda i tempi e la documentazione: se il sospetto non è gestito in modo professionale, c'è il rischio di riduzioni di prezzo, ritardi e

Alloggiare invece di aspettare: Come l'offensiva tedesca di nuove costruzioni nel 2025 sta finalmente prendendo velocità La carenza di alloggi è palpabile: Secondo le stime, c'è una carenza a livello nazionale di 600.000-700.000 appartamenti. Nel 2025, l'offensiva delle nuove costruzioni dovrebbe finalmente accelerare - non con ulteriori annunci, ma con acceleratori tangibili. Questo apre una finestra di opportunità per gli acquirenti, gli investitori e gli sviluppatori immobiliari per pianificare con certezza,

Boom o bolla? Come l'AI stravolgerà il mercato immobiliare tedesco nel 2025 Il 2025 è l'anno in cui l'intelligenza artificiale (AI) passerà da essere una tendenza a diventare una cassetta degli attrezzi per i professionisti. Modelli di valutazione, previsioni di prezzo, targeting di gruppi target e due diligence digitale cambieranno il modo in cui venditori, acquirenti e finanziatori prenderanno decisioni. Che questo si traduca in un boom o in un

Boom o bolla? Come l'AI stravolgerà il mercato immobiliare tedesco nel 2025 Nel 2025, l'intelligenza artificiale non sarà più una parola d'ordine nel mercato immobiliare tedesco, ma uno strumento produttivo: dalla valutazione e dal marketing immobiliare al finanziamento, l'AI accelererà i processi, renderà i prezzi più trasparenti - e allo stesso tempo aumenterà il rischio che le decisioni vengano prese in futuro.

Le imposte nel settore immobiliare: novità per gli agenti immobiliari In qualità di agente immobiliare, non siete un consulente fiscale - eppure vi trovate ogni giorno all'interfaccia tra acquisto, finanziamento e conseguenze fiscali. I vostri clienti si aspettano una guida sull'imposta di trasferimento del terreno, sull'imposta sulla proprietà, sull'imposta sul reddito da locazione e sull'imposta di speculazione. Se fornirete spiegazioni chiare e strutturate e porrete le domande giuste, creerete fiducia.