Preparazione alla visita di un immobile: 8 consigli per una vendita di successo
Vendere il proprio immobile è un passo importante, e la Visualizzazione è il momento decisivo per convincere i potenziali acquirenti. Per non perdere tempo e fare la migliore impressione, abbiamo raccolto 8 consigli professionali per una preparazione ottimale.
1. riconoscere le parti seriamente interessate
Evitare appuntamenti di visione non necessari Domande specifiche luogo:
- Il finanziamento è già in atto o è stato ricevuto un impegno bancario?
- Quali requisiti ha il potenziale acquirente per l'immobile?
Chiunque fornisca risposte vaghe o informazioni poco chiare potrebbe non essere un acquirente serio. Un esperto di immobili può aiutarvi a selezionare i candidati giusti.
2. pianificare la visita turistica
Creare un Sequenza libera per la visita. Iniziate con le stanze meno spettacolari e lasciate per ultimo il pezzo forte della proprietà: l'ultima impressione è particolarmente memorabile.
3. preparare la proprietà
Un aspetto curato è fondamentale:
- Riordinare tutte le stanze e pulire a fondo.
- Rimuovere gli oggetti personali, come le foto di famiglia.
- Fiori freschi e fragranze gradevoli (ad esempio, caffè o pane fresco) creano un'atmosfera di benessere.
4. essere onesti sui difetti
Comunicare Difetti come cantine umide o danni minori. L'onestà crea fiducia e previene i disaccordi in seguito.
5. rispettare la sicurezza
Ricordate che gli estranei visiteranno la vostra casa. Riponete Oggetti di valore in modo sicuro per evitare spiacevoli sorprese.
6. supporto personale
Siate presenti di persona alla visita. Nessuno conosce la vostra proprietà meglio di voi. Se non potete farlo, gli agenti immobiliari lo faranno per voi, in modo professionale ed efficiente.
7. tenere pronti i documenti importanti
Assicurarsi che tutti documenti rilevanti sono disponibili:
- Piante dell'immobile
- Pianta del sito e documenti della proprietà
- Liquidazione dei costi di servizio
- Certificato energetico
- Prove di ristrutturazioni e ammodernamenti
- Un'esposizione stampata da portare via
Preparatevi anche a ricevere domande sul quartiere, sulle infrastrutture e sui dintorni.
8. dare spazio alla riflessione
Dopo la visita, consentire agli interessati di guardarsi intorno da soli. Tuttavia, rimanete nelle vicinanze per rispondere alle domande. Concordate poi un periodo di tempo specifico per il feedback: questo vi aiuterà a evitare inutili attese.
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Robert Schüßler
Valutatore immobiliare (EIA e IHK)
Foto: © shironosov
