संपत्ति के उत्तराधिकारियों को भूमि रजिस्टर के बारे में क्या जानना चाहिए

अचल संपत्ति विरासत के बाद भूमि रजिस्टर में संशोधन करना

किसी भी व्यक्ति को विरासत में मिली संपत्ति को स्वीकार करने पर भूमि रजिस्टर में स्वामित्व विवरण को समायोजित करवाना होगा।. भूमि रजिस्टर का रखरखाव संबंधित स्थानीय न्यायालय द्वारा किया जाता है और इसमें स्वामित्व संबंधी सभी विवरणों के साथ-साथ बंधक या भूमि शुल्क जैसे किसी भी प्रकार के भार का दस्तावेजीकरण किया जाता है।.

भूमि रजिस्टर में सुधार क्यों आवश्यक है?

इस संशोधन के बाद, आपको भूमि रजिस्टर में आधिकारिक तौर पर नए मालिक के रूप में पंजीकृत किया जाएगा। उत्तराधिकारी होने के नाते, आपको इसके लिए एक लिखित आवेदन प्रस्तुत करना होगा। मृतक के स्थान पर कानूनी रूप से अपना अधिकार साबित करने के लिए, आपको आमतौर पर उत्तराधिकार प्रमाण पत्र की आवश्यकता होगी।.

उत्तराधिकार प्रमाण पत्र के लिए आवेदन करें

उत्तराधिकार प्रमाण पत्र एक ऐसा दस्तावेज़ है जो वसीयत अदालत द्वारा जारी किया जाता है और कानूनी रूप से उत्तराधिकारियों के बंटवारे की पुष्टि करता है। इसे प्राप्त करने के लिए, आपको वसीयत अदालत को यह साबित करना होगा कि आपकी जानकारी सही है। इसमें निम्नलिखित शामिल हो सकते हैं:

• मृतक के मृत्यु प्रमाण पत्र और राष्ट्रीयता के प्रमाण जैसे दस्तावेज़ प्रस्तुत करना आवश्यक है।
• मृतक के अंतिम ज्ञात स्थान का प्रमाण
• यह सिद्ध करें कि उत्तराधिकार से संबंधित कोई कानूनी विवाद लंबित नहीं है।

यदि कुछ दस्तावेज़ प्राप्त करना कठिन हो, तो आप, उत्तराधिकारी के रूप में, अदालत या नोटरी के समक्ष शपथ पत्र प्रस्तुत कर सकते हैं। उत्तराधिकार प्रमाण पत्र जारी करने और, यदि लागू हो, तो शपथ पत्र के लिए शुल्क लिया जाता है; यह शुल्क संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करता है।.

उत्तराधिकार प्रमाण पत्र की लागत और विकल्प

उत्तराधिकार प्रमाण पत्र की लागत संपत्ति के मूल्य के अनुसार अलग-अलग होती है। उदाहरण के लिए, €100,000 मूल्य की संपत्ति के लिए शुल्क €546 है। यदि कोई स्पष्ट वसीयत या उत्तराधिकार अनुबंध है जो उत्तराधिकार को स्पष्ट रूप से नियंत्रित करता है, तो उत्तराधिकार प्रमाण पत्र आवश्यक नहीं है। इस स्थिति में, आप पैसे बचा सकते हैं। आप प्रोबेट न्यायालय से पता कर सकते हैं कि क्या ये दस्तावेज़ पर्याप्त हैं।.

नोटरी की आवश्यकता नहीं है

भूमि रजिस्टर में संशोधन के लिए आपको नोटरी की आवश्यकता नहीं है। हालांकि, मृत्यु के दो वर्ष के भीतर हस्तांतरण प्रक्रिया पूरी हो जानी चाहिए। यदि आप आवेदन बाद में जमा करते हैं, तो कार्यालय अतिरिक्त शुल्क ले सकता है।.

फ्लेक्समैकलर में आपका संपर्क व्यक्ति
रॉबर्ट शूस्लर
रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता (ईआईए और आईएचके)