Duplex de 4 pièces de 104 m² à acheter à Berlin. Equipements : terrasse, cave, etc.
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Diese hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung mit Galerie bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Reinickendorf. Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand. Das Gebäude wurde seit 2023 ebenfalls modernisiert und ein neuer Fahrstuhl wurde 2025 eingebaut.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer + Galerie, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Regendusche und Badewanne und einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Galerie schafft eine helle und großzügige Atmosphäre, während der Parkettboden den Räumen eine warme und elegante Note verleiht. Ein trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und optional kann ein Stellplatz für 15.000 EUR erworben werden.
Cet appartement mansardé modernisé allie un confort d'habitation de qualité à un caractère de construction neuve contemporaine et est prêt à être occupé.
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Die Schüßler + Partner Immobilien GmbH ist als Doppelmaklerin sowohl für die Verkäuferseite als auch für die Käuferseite tätig.
Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
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Le bien immobilier proposé se trouve dans un endroit calme mais facile d'accès à Berlin Reinickendorf. La Hechelstraße est une charmante rue résidentielle caractérisée par un mélange harmonieux de maisons individuelles et d'immeubles. L'environnement se caractérise par une atmosphère résidentielle agréable qui attire aussi bien les familles que les célibataires.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In der Nähe finden Sie diverse Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Berlin gewährleisten. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität der Bewohner weiter erhöht. Die Hechelstraße bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet sich der nahegelegene Stadtpark Reinickendorf an, der sich perfekt für Spaziergänge, Sport und Picknicks eignet. Insgesamt ist die Lage der Immobilie in der Hechelstraße 5 ideal für Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Großstadt Berlin in hervorragender Erreichbarkeit genießen möchten.
La propriété proposée est située dans un endroit calme mais facilement accessible à Berlin Reinickendorf. La Hechelstraße est une charmante rue résidentielle caractérisée par un mélange harmonieux de maisons individuelles et d'immeubles d'appartements. Le quartier se caractérise par une atmosphère agréable qui attire à la fois les familles et les célibataires. Les connexions de transport sont excellentes. Il y a plusieurs arrêts de bus et stations de métro à proximité, offrant un accès rapide au réseau de transport public de Berlin. L'autoroute est également accessible en peu de temps, ce qui augmente encore la mobilité des résidents.
La Hechelstraße offre un bon choix de boutiques, de restaurants et de cafés à distance de marche. Pour les activités de loisirs et de détente, le parc municipal de Reinickendorf tout proche est parfait pour les promenades, les sports et les pique-niques.
Globalement, l'emplacement de la propriété au 5 Hechelstrasse est idéal pour les personnes qui apprécient les avantages d'un quartier calme et résidentiel, mais qui souhaitent tout de même profiter des commodités de la ville de Berlin à portée de main.
La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.
