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联邦财政法院对房产税的判决：业主为何现在就应仔细查看 新房产税将于 2025 年在全国范围内生效。 许多业主已经收到了房产税价值评估通知，许多人还提出了上诉。联邦财政法院 (BFH) 最近的一项判决和几项决定设定了重要的指导方针：对合宪性的一般性质疑足以让

北威州判决推翻了对商业地产征收较高物业税的规定--这对业主意味着什么 最近，北威州的一项判决推翻了对商业地产征收较高物业税的市政法规。这对商业地产的业主来说是一个重要的信号：仅仅因为房产被用作商业用途，就被统一征收较高的评估税率。

建筑利率即将跳升？专家预计 2026 年购房者的融资成本将更高 在经历了 2024 年建筑利率的喘息和 2025 年连续数月的横盘走势之后，信号正在增强：2026 年购房者的融资成本可能会再次提高。这是由于严峻的通胀风险、更高的长期资本市场收益率以及银行可能的风险溢价。.

动荡中的指数挂钩租金：为什么计划中的改革为租户和房东敲响了警钟 近年来，指数挂钩租金变得更加重要：租金价格与消费物价指数（CPI）挂钩，并随通货膨胀率上涨或下跌。这种模式为房东提供了可预见性，也为租户提供了透明的逻辑。但是

地下室充电站--电动交通如何决定住宅区的吸引力 电动交通已经从一种趋势变成了一种标准。对于公寓楼和住宅区来说，在地下室安装充电站的能力正日益决定着可出租性、空置风险和长期价值发展。如今，未来的租户会主动要求在停车场安装充电桩；业主则在寻找可改装的充电桩。

房价下跌：为什么 2025 年购房者将在大城市获得最佳机会 在经历了多年的房价快速上涨之后，房地产市场的信号正在发生转变：在德国的许多大城市，供应量和谈判空间都有了明显改善。这一趋势在 2025 年很可能会继续下去，这对于采取战略性策略的购房者来说是一个真正的优势。原因：房价下跌

柏林的房租裁决：法院推翻上限--就业中心面临昂贵的转折点 柏林社会法院最近做出的房租裁决发出了一个明确的信号：在柏林，住宿费用的统一租金上限（KdU）遭到了批评或否决。对于房东、资产管理者和业主来说，这意味着可能会改变方向：之前根据《劳动法》规定的租金上限将被推翻。

2026 年建筑攻势：十亿欧元一揽子计划最终缓解住房短缺 住房形势依然紧张：高昂的建筑成本、不断攀升的利率以及土地短缺，都在减缓新建筑的速度。在 „2026 年建设运动 “中，政治家们宣布了一项 10 亿欧元的一揽子计划，以重振投资。其目的是：提供更多经济适用房、更快的程序、更可靠的资金。这对业主来说意味着什么？,

住房建设获得优先权：联邦政府为加快新建筑项目建设点燃了火花 对开发商、投资者和地方政府来说，好消息是：住房建设正在获得政治上的优先权。随着一系列加速措施的实施--从数字化建筑申请到系列建筑的类型审批--从想法到可入住房产的过程将大大缩短。.

德国复兴信贷银行（KfW）重新启动：7500 万欧元用于气候友好型城市地区--立即获得资助 德国复兴信贷银行（KfW）将重点放在气候友好型城市地区：提供高达 7500 万欧元的资助，用于提高整个社区的能源效率、实现供热基础设施现代化以及可持续地提高生活质量。这对业主协会、业主和开发商来说是一个难得的机会、,