拥有自己住房的梦想即将实现--您即将搬出租住的公寓。为了确保顺利过渡，不出现意外问题，您应该牢记几个要点。.
后继承租人：无自动权利
许多房客希望通过寻找新房客来更快地解除租约。但要注意：如果租约中没有相应条款，房东没有义务接受新租客。不过，在特殊情况下也有例外，比如因工作原因搬家或搬到护理院。不过，搬入新居的愿望在法律上并不足以提前终止租约。.
翻修：检查权利和义务
翻修义务的问题经常会引发冲突。原则上，维护工作由房东负责。但是，所谓的整修往往会在租约中转嫁给租户。不过，这些条款只有在提供明确说明且未规定严格期限的情况下才有效。值得请律师检查租约，以避免潜在纠纷。.
租金押金：需耐心等待
退还租房押金是另一个症结所在。房东在支付押金之前，有权检查搬出后长达六个月的索赔情况。这通常与水电费账单有关，而水电费账单通常要到年中才能拿到。因此，快速还款是例外而非规则。.
移交：秩序是必须的
在搬家当天，您应确保公寓内空无一物。除非房东同意新租客接管，否则淋浴房或厨房等永久性安装的固定装置也必须带走或处理掉。在这方面，友好的协议往往能起到很大的作用。.
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