Sahil şeridine yakın, çatı terasları ve düşünülmüş bir kat planına sahip şık şehir evi

10317 Berlin, teraslı ev zum Kauf

Berlin'de satılık 7 odalı 199,22 m² bitişik nizam ev. Özellikler: teras, ankastre mutfak, dış park yeri vb.

Anlagen / Bağlantılar

Kontaktdaten

açık

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    852
  • Objekttypen
    Ev, teraslı ev
  • Adres
    10317 Berlin
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    199.22 m²
  • Nutzfläche ca.
    235m²
  • Grundstück ca.
    192m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2008
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Außenstellplatz
    1
  • Garagenstellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    hemen
  • Käuferprovision
    2.38 %
    Mülkün aracılığı, alıcı ve satıcı için eşit komisyona tabidir. Toplam komisyon, noter onaylı satın alma fiyatının KDV dahil 4,76 %'si kadardır ve bunun yarısını, yani KDV dahil 2,38 %'sini alıcı ve satıcı noter onaylı satın alma sözleşmesinin imzalanmasından sonra FLEXMAKLER GmbH'ye ödemek zorundadır.
  • Kaufpreis
    1,599,911 EUR

Donanım / Merkmale

  • ✓ Açık otopark alanı
  • Hazır mutfak
  • ✓ Guest WC
  • ✓ Teras

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.04.2026
  • Gültig bis
    24.04.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2008
  • Primärenergieträger
    Bölgesel ısıtma
  • Endenergieverbrauch
    68.70 kWh/(m²-a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Berrak mimari, bol ışık ve Rummelsburger Bucht'a yakın sakin bir çevre. Bu şehir evi, düşünülmüş kat planlarını zamansız, şık bir genel görünümle birleştiriyor.

Ev, net bir yapı ile birden fazla kat üzerine geliştirilmiştir. Birinci katta merkezi yaşam alanı açılır. Geniş bir alana sahip, teras ve bahçeye doğrudan erişimli. Geniş pencere alanları odaya bol miktarda gün ışığı getirir ve dış mekanla hoş bir bağlantı yaratır. Açık mutfak uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir ve gerektiğinde ayrılabilir.

Diğer katlar esnek kullanım imkanları sunuyor. Birden fazla oda çocuk, misafir veya çalışma odası olarak dekore edilebilir. Oranlar dengeli, geçişler belirgindir. Banyolar modern tasarımlıdır ve genel görünüme uyumlu bir şekilde entegre olmaktadır.

Çatı katında özellikle sakin bir alan oluşturulacaktır. Teras erişimli bir çalışma odası, yoğun çalışma için net bir alan sunmaktadır. Bu kat, kendi çatı terası bulunan geniş bir yatak odası ile tamamlanmaktadır. Bu katta bulunan iki dış alan, inziva ve yeşil çevreye hakim bir manzara için alan sağlamaktadır.

Konum, evin kalitesini vurguluyor. Sakin yerleşim sokakları, modern yapılaşma ve sahil şeridine yakınlık çevreyi şekillendiriyor. Su, yeşil alanlar ve dışarıya kısa mesafeler yüksek yaşam kalitesi yaratıyor.

Net mimariyi, kaliteli malzemeleri ve zamansız stili takdir eden alıcılar için bir ev. Aileler, geniş alana ihtiyaç duyan çiftler veya yaşam ve işi tek çatı altında birleştirmek isteyen herkes için uygundur.

Ausstattung

Tesis baştan sona yüksek kaliteli ve uyumlu bir şekilde seçilmiş. Malzemeler, renkler ve yüzeyler birbirine kusursuz bir şekilde geçiyor. Ev, bakımlı, sakin ve şık görünüyor, uzun ömürlülüğe odaklanmış.
Salon ve yemek alanında odalara sıcaklık ve derinlik katan zarif masif ahşap parke bulunmaktadır. Yan alanlarda büyük ebatlı karolarla olan kombinasyon, hem işlevsel hem de tasarım olarak net bir şekilde çözülmüştür. Geniş pencere alanları bol gün ışığı sağlarken, açık alan etkisini de pekiştirmektedir. Teras ve bahçeye doğrudan erişim, yaşam alanını hissedilir derecede genişletmektedir.
Mutfak modern tasarlanmış ve yaşam alanına entegre edilmiştir. Geniş bir mutfak adası ek çalışma yüzeyi ve depolama alanı sunmaktadır. Entegre cihazlar temiz bir şekilde yerleştirilmiş, düzen mantıklı ve günlük kullanıma uygun. Pişirme, yeme ve yaşama arasındaki geçiş akıcıdır.
Banyo alanları kaliteli işçilikle tasarlanmıştır. Ana banyoda küvet ve ayrı duş bulunmaktadır ve doğal ışıkla ferah bir şekilde aydınlatılmıştır. Zemin katta bulunan ek bir duşlu banyo, kullanımı akıllıca tamamlamaktadır. Tasarım nettir, malzemeler zamansız seçilmiştir.
Üst katlardaki odalar esnek kullanıma uygun ve iyi orantılıdır. Çocuk odası, misafir odası veya ev ofisi olarak kullanılabilirler. Kısmen entegre depolama çözümleri, ayrı bir giyinme odası ile tamamlanmaktadır.
Çatı katında da kalite anlayışı devam ediyor. Balkona erişimi olan bir çalışma alanı, odaklanmış çalışmak için sakin bir yer sağlıyor. Yatak odası geniş tasarlanmış ve kendi çatı terasına sahip. Bu katta bulunan iki dış alan, ek yaşam kalitesi sunuyor.
Dış alanlar bakımlı ve kullanışlıdır. Salon alanındaki teras, olgunlaşmış bahçe ve diğer balkon ve çatı terası alanları saklanma ve mahremiyet sunmaktadır.
Donanım, bir garajın yanı sıra çamaşırhane ve depolama alanları ile tamamlanmıştır. Birkaç kata yayılan erişim net bir şekilde yapılandırılmış ve günlük kullanımda rahattır.

Sonstiges

Önceden randevu alınarak her zaman görülebilir. Size önceden daha ayrıntılı bilgi vermekten mutluluk duyacağız. Tüm bilgiler ev sahibi tarafından sağlanan detaylara dayanmaktadır.
İletişim bilgileri eksiksiz olmadan e-posta taleplerine yanıt vermeyeceğiz.

Mülkünüzün piyasa değerini öğrenmek veya mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz?

  • Genellikle doğru alıcı dosyamızda zaten vardır
  • Emlak uzmanlarımız size tavsiyelerde bulunmaktan mutluluk duyacaktır!

Sizden haber almak için sabırsızlanıyoruz [email protected] veya (030) 95 9996 161

Lütfen web sitemizi de ziyaret edin:

https://www.flexmakler.de

FLEXHYPO hizmet markası altında ortaklarımız aracılığıyla sunduğumuz özellikle uygun finansman seçenekleri ve güncel faiz oranları hakkında bilgileri web sitemizde bulabilirsiniz.

https://www.flexhypo.de
Randevu ile her zaman görüntüleme mümkündür. Size önceden daha ayrıntılı bilgi vermekten mutluluk duyacağız. Tüm bilgiler mal sahibi tarafından sağlanan detaylara dayanmaktadır.
Tam iletişim bilgileri olmadan e-posta sorularına yanıt vermeyeceğiz.

Mülkünüzün piyasa değerini öğrenmek veya mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz?

  • Genellikle doğru alıcı veri tabanımızda zaten mevcuttur
  • Gayrimenkul uzmanlarımız size tavsiyelerde bulunmaktan mutluluk duyacaktır!

Sizden haber almak için sabırsızlanıyoruz [email protected] veya (030) 95 9996 161

Lütfen web sitemizi de ziyaret edin:

https://www.flexmakler.de

FLEXHYPO hizmet markası altında ortaklarımız aracılığıyla sunduğumuz özellikle uygun finansman seçenekleri ve güncel faiz oranları hakkında bilgileri web sitemizde bulabilirsiniz.

https://www.flexhypo.de

Lage

Rummelsburger Bucht'a yakınlığı, bol yeşilliği ve sakin yaşam yapısı. Çevre, modern mimari, net çizgiler ve cömert açık alanlarla karakterize ediliyor. Suya ve yat tesislerine bakan sahil şeridi yürüme mesafesinde olup çevreyi belirgin şekilde şekillendiriyor.

Mikrolokasyon sakin ve bakımlı görünüyor. Az trafikli yerleşim yolları, seyrek yapılaşma ve bol yeşil alan hoş bir atmosfer sağlıyor. Evler çevresiyle uyum içinde. Yollar, meydanlar ve açık alanlar temiz bir şekilde döşenmiş ve iyi kullanılabilir durumda.

Boş zaman ve dinlenme için yakın çevrede çeşitli seçenekler bulunmaktadır. Sahil şeridi boyunca uzanan yollar, açık havada yürüyüş ve egzersiz için davetkar. Yeşil alanlar ve oyun alanları görünür şekilde entegre edilmiş ve sunduğu imkanları tamamlıyor. Suya bakış ve iskelelere yakınlık, özel bir yaşam kalitesi yaratıyor.

Konumu, şehir yaşamını sakin bir su kenarı inzivası ile birleştiriyor. Özellikle net bir çevre, açık havaya kısa mesafeler ve rahat bir yaşam ortamı arayan kendi evini alanları çekiyor.

Immobilie'nin daraltılmış konumu sadece belirsiz bir durumdur.

WordPress için Immobiliendaten-Import und Darstellung: WP-ImmoMakler