Chiunque modernizzi o trasformi in modo estensivo la propria casa si troverà prima o poi di fronte alla domanda: È necessario sostituire anche le vecchie finestre? Mentre le cucine e i bagni sono spesso al centro dei progetti di ristrutturazione, la questione delle finestre viene spesso rimandata, anche se qui c'è un enorme potenziale di ottimizzazione. Risparmio energetico, miglioramento del comfort e aumento del valore della proprietà.
Per saperne di più, consultate questo articolo, Quando conviene davvero sostituire le finestre, i vantaggi delle finestre moderne e come prendere decisioni economiche intelligenti.
Vecchie finestre: più perdita che protezione?
Le finestre non sono solo una fonte di luce e un elemento di design, ma anche una parte essenziale dell'involucro dell'edificio. Proteggono dal freddo, dal calore e dal rumore, ma solo se sono tecnicamente aggiornate.
Le vecchie finestre, soprattutto quelle con vetri singoli o con i primi doppi vetri, sono spesso deboli in termini di efficienza energetica. Spesso hanno valori U (coefficienti di trasferimento del calore) di 3,0 W/m²K o peggio. In confronto, le finestre moderne raggiungono valori U inferiori a 1,0 W/m²K.
Quando si inizia a parlare di „vecchio“?
- Vetro singolo → obsoleto
- Doppi vetri prima del 1995 → efficienza energetica insufficiente
- Infissi in legno o alluminio senza taglio termico → Ponte termico
- Difetti visibili come spifferi, muffa, infissi umidi
Oltre ai punti deboli dal punto di vista energetico, le vecchie finestre possono anche avere Sicurezza, isolamento acustico e facilità d'uso non riesce più a tenere il passo.
Risparmio energetico e aspetto ambientale: riduzione dei costi di riscaldamento, riduzione delle emissioni di CO₂.
Uno degli argomenti più convincenti a favore delle nuove finestre è la loro efficienza energetica. Rotondo 20-25 % dell'energia di riscaldamento possono andare persi a causa di finestre obsolete. Sostituirle significa quindi spendere soldi e ridurre le emissioni.
Esempio di calcolo:
Una casa indipendente con circa 140 m² di superficie abitabile e finestre obsolete consuma circa 20.000 kWh di energia per il riscaldamento all'anno. Le nuove finestre riducono questo fabbisogno - secondo una stima prudenziale - di 3.000 kWh all'anno.
Con un prezzo di 0,20 €/kWh (per il gas o il teleriscaldamento), si ottiene un risparmio annuo pari a circa 600 € - La tendenza è in aumento se i prezzi dell'energia continuano a salire.
La sostituzione riduce anche la Emissioni di CO₂ dell'abitazione, con effetti positivi a lungo termine sul valore della proprietà e sull'equilibrio ambientale.
Maggiore comfort: più pace e tranquillità, più intimità
Le finestre sono anche qualità della vita. Chiunque abbia vissuto su una strada principale sa che l'isolamento acustico vale oro.
Le nuove finestre offrono:
- Protezione efficace dal rumore, a seconda della classe di isolamento acustico
- Temperatura ambiente gradevole, perché non ci sono correnti d'aria fredda
- Niente più appannamento o condensa
- Migliore clima interno grazie ai moderni sistemi di ventilazione o alla ventilazione a battuta delle finestre
Soprattutto negli edifici antichi, la sostituzione delle finestre insieme a un'impermeabilizzazione professionale garantisce una qualità abitativa nettamente migliore. senza perdere il fascino dell'architettura.
Calcolo della redditività e sovvenzioni: La sostituzione vale la pena?
Un contro-argomento comune: le finestre sono costose. È vero, ma a lungo termine si ripagano. A seconda della dotazione, le finestre di alta qualità costano tra 500 € e 1.200 € per pezzo. Quindi una casa con 12 finestre si aggira intorno agli 8.000-12.000 euro.
D'altra parte:
- Risparmio sui costi di riscaldamento (500-900 euro all'anno)
- Aumento del valore dell'immobile (migliore classe energetica)
- Opportunità di vendita più interessanti
- Minore necessità di manutenzione
- Sovvenzioni, ad esempio da parte di KfW o BAFA
Opportunità di finanziamento:
- Programmi di finanziamento KfW per la ristrutturazione ad alta efficienza energetica (ad es. prestito 261 o sovvenzione 461)
- Sovvenzioni BAFA nell'ambito della „Sovvenzione federale per edifici efficienti (BEG)“.“
- Ammortamento fiscale per gli immobili residenziali occupati dal proprietario (fino a 20 % in tre anni)
Il ritorno dell'investimento dipende dalla tecnologia di riscaldamento, dalle condizioni delle vecchie finestre e dai prezzi dell'energia, ma spesso le nuove finestre si ripagano da sole. dopo 10-15 anni.
Quando è il momento giusto? La ristrutturazione come opportunità
Se state comunque pianificando una ristrutturazione o una conversione, questo è il momento perfetto per sostituire le finestre. Perché:
- Le impalcature e i muratori sono comunque in cantiere
- Le aperture a parete sono più facili da personalizzare
- Le nuove finestre possono essere abbinate subito al nuovo isolamento
- Meno sporco e meno sforzo di coordinamento
Suggerimento: Se si vuole isolare la facciata, è opportuno sostituire le finestre prima o contemporaneamente, in modo da evitare i ponti termici e rendere il nuovo edificio tecnicamente „un pezzo unico“.
Ulteriori vantaggi: Protezione antieffrazione, design, accessibilità
Le finestre moderne offrono anche altri vantaggi:
- Resistenza ai furtiattraverso i raccordi di sicurezza (RC2/RC3)
- Soglie senza barriereper portefinestre
- Design elegante con profili di telaio stretti
- Colori, materiali e combinazioni legno-alluminio personalizzati
Ciò significa che è possibile non solo migliorare l'efficienza energetica di un progetto di ristrutturazione, ma anche valorizzare il design.
Conclusione: la sostituzione delle finestre...
Le finestre hanno più di 20 anni
Si avvertono costi di riscaldamento elevati o correnti d'aria
Il rumore o lo scarso isolamento termico vi danno fastidio
State comunque progettando una ristrutturazione o un ammodernamento
Si vuole aumentare l'efficienza energetica e il valore della proprietà
Le finestre sono un elemento centrale di una casa efficiente dal punto di vista energetico. Offrono un potenziale di risparmio a lungo termine, aumentano il comfort abitativo e migliorano l'equilibrio ambientale. La sostituzione delle finestre durante una ristrutturazione, opportunamente pianificata ed eventualmente sovvenzionata, può essere uno dei migliori investimenti in assoluto.
Lista di controllo: Sostituzione delle finestre in caso di ristrutturazione - passo dopo passo
1. inventario
Determinare l'età delle finestre esistenti
Verificare il tipo di vetratura (singola, doppia, isolante)
Valutare lo stato degli infissi (legno, plastica, alluminio)
Sono presenti spifferi, condensa, muffa o condensa?
Valutare l'isolamento termico e acustico
Analizzare gli aspetti della sicurezza (ad esempio, la resistenza all'effrazione).
2. pianificazione e consulenza
Decisione: sostituzione singola o sostituzione completa di tutte le finestre?
Consultare un consulente energetico o un architetto
Chiarimento dei requisiti per l'isolamento acustico, termico e antieffrazione
Design e selezione dei materiali (ad es. legno, plastica, alluminio, legno-alluminio)
Verificare i requisiti di accessibilità o di protezione del monumento
Verificare le opzioni di finanziamento (KfW, BAFA, bonus fiscale)
3. bilancio e finanziamento
Calcolo dei costi per finestra (incl. installazione e smaltimento)
Stima dei costi totali (compresi ponteggi, rilavorazioni, ecc.)
Preparare e presentare tempestivamente le richieste di finanziamento
Piano di finanziamento / prestito o sovvenzione
4. selezione e realizzazione
Confrontare i fornitori e ottenere preventivi
Selezionare finestre con valori U adeguati (≤ 1,0 W/m²K).
Definire l'isolamento acustico e la classe di sicurezza
Coordinare i tempi di installazione (soprattutto per i lavori in facciata)
Considerare i concetti di ventilazione (ad esempio, la ventilazione a battuta delle finestre).
Includere nella progettazione davanzali, tapparelle o protezioni solari.
5. dopo l'installazione
Controllare la tenuta e il funzionamento di tutte le finestre
Ricevere il protocollo di installazione da parte di un'azienda specializzata
Contabilità per il finanziamento / mantenimento dei certificati
Documentare i risparmi energetici (ad esempio confrontando i costi di riscaldamento)
Rispettare gli intervalli di manutenzione e le istruzioni per la cura
