Trovare l'agente immobiliare giusto: A cosa dovete prestare attenzione
Avete deciso di vendere la vostra casa con un agente immobiliare al vostro fianco? Allora la domanda sorge spontanea: qual è l'agente immobiliare che fa per me? Non tutti gli agenti offrono gli stessi servizi. Qui potete scoprire a cosa dovete prestare attenzione quando fate la vostra scelta.
1. competenza locale
I migliori agenti immobiliari provengono dalla vostra regione. Gli esperti locali conoscono a fondo il mercato locale e le dinamiche dei prezzi. A differenza delle società che operano a livello nazionale, offrono una conoscenza approfondita di:
- Domanda e offerta nel vostro quartiere
- Tendenze dei prezzi e gruppi target
- Caratteristiche particolari della vostra proprietà nel contesto regionale
2. controllare le referenze
Un agente immobiliare esperto ha un'esperienza comprovata:
- Chiedete le recensioni dei clienti o i progetti di riferimento.
- L'agente immobiliare è già stato raccomandato da vicini o conoscenti?
- Ha esperienza con proprietà in situazioni simili?
3. presentazione di alta qualità del vostro immobile
Come l'agente immobiliare presenta la vostra casa? Un professionista spesso offre:
- Foto di alta qualità e attrezzatura fotografica professionale
- Video tour a 360 gradi per visite virtuali
- Strumenti di marketing moderni come annunci sui social media e newsletter
L'agente immobiliare utilizza anche tour virtuali per filtrare i potenziali acquirenti più seri prima di fissare appuntamenti per le visite reali.
4. trasparenza e tempo
Un'agenzia immobiliare affidabile si prenderà il suo tempo e vi terrà sempre informati sul processo di vendita:
- Spiega il suo approccio in modo chiaro.
- Esegue un'ispezione completa e controlla tutti i documenti.
- Presenta il valore della vostra proprietà in modo trasparente e comprensibile.
5. marketing esteso
Come viene pubblicizzato il vostro immobile? Un buon agente immobiliare utilizza:
- Almeno tre portali immobiliari principali
- Il sito web aziendale e i social media
- Annunci classici sui quotidiani
Sono importanti anche una presenza online ben curata e un database aggiornato delle parti interessate.
6 Competenza e strategia di vendita
L'agente immobiliare giusto conosce i vari metodi di valutazione e vi aiuterà a raggiungere il prezzo di vendita ottimale:
- Metodo del valore comparativo
- Metodo del valore patrimoniale
- Approccio della capitalizzazione del reddito
Vi consiglierà inoltre la migliore strategia di vendita per la vostra proprietà.
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Robert Schüßler
Valutatore immobiliare (EIA e IHK)
Foto: © KatarzynaBialasiewic
