2 locali 70,50 m² appartamento in edificio residenziale a Berlino in vendita. Dotazioni: cucina componibile, posto auto esterno, WC per ospiti, ecc.
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Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und ist aktuell vermietet. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Raumaufteilung ist klar und funktional. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und ein freundliches Raumgefühl.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und Belüftung sorgt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für die üblichen Möblierungen.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein Fenster sorgt auch hier für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung.
Im Zuge von Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden sämtliche Fenster im Gebäude erneuert und auf eine moderne Dreifachverglasung umgestellt. Auch das Treppenhaus wurde überarbeitet. Diese Investitionen stärken die Substanz des Hauses und wirken sich positiv auf den Gesamteindruck aus.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.980 €.
Besichtigungstermine werden individuell mit den Eigentümern beziehungsweise Bewohnern abgestimmt. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Anfrage möglichst auch eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. So lassen sich Rückfragen und Terminabsprachen schnell und unkompliziert klären.
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Weitere Informationen, Unterlagen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags.
Die Schüßler + Partner Immobilien GmbH ist als Doppelmaklerin sowohl für die Verkäuferseite als auch für die Käuferseite tätig.
Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Saremo lieti di ascoltarvi a [email protected] o (030) 95 9996 161
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Le informazioni sulle opzioni di finanziamento particolarmente favorevoli che offriamo attraverso i nostri partner con il marchio di servizi FLEXHYPO e gli attuali tassi di interesse sono disponibili sul nostro sito web.
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Further information, documents, and the arrangement of a viewing appointment will be gladly provided after confirmation of the cancellation policy and the brokerage agreement.
Schüßler + Partner Immobilien GmbH acts as a dual agent for both the seller and the buyer.
The brokerage commission is 3.57 % of the notarized purchase price for both the buyer and the seller, including the currently applicable statutory VAT of 19 %.
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Die Friedenstraße liegt im beliebten Berliner Stadtteil Adlershof im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das städtische Leben.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Bäckereien sowie Restaurants. Der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof ist ebenfalls schnell erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn- und Tramverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in angrenzende Bezirke. Auch Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
La posizione di immobilizzazione è solo un'angolazione non chiara.
