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Casa idilliaca a Berlino-Rummelsburg - Moderna casa a schiera con giardino, terrazza e balcone
Nel cuore del quartiere residenziale di Berlino-Rummelsburg, tranquillo e molto ricercato dalle famiglie, questa moderna casa a schiera su un terreno soleggiato - in realtà diviso - vi aspetta con molta luce, privacy e un generoso senso dello spazio.
La casa si estende su quattro piani e offre circa 197 m² di spazio abitativo, sei stanze versatili, due bagni con luce naturale e un WC per gli ospiti, terrazza, balcone, garage e due posti auto esterni + parcheggio per moto o bici da carico, che la rendono ideale per famiglie, professionisti con ufficio in casa o creativi cittadini.
Concetto di soggiorno e disposizione degli ambienti:
Piano terra:
Ingresso invitante con WC per gli ospiti, accesso diretto al garage e ulteriore ripostiglio. Verso il giardino si trova un'altra stanza spaziosa con finestre a tutta altezza e accesso diretto al giardino - ideale per essere utilizzata come ufficio, per i vostri hobby o come officina.
1° piano:
La zona giorno, pranzo e cucina a pianta aperta colpisce per l'altezza del soffitto di 2,73 metri e le ampie finestre. Da qui si accede direttamente alla terrazza e all'ampio giardino con alberi secolari, perfetto per rilassarsi e socializzare.
2° piano:
Tre stanze utilizzabili in modo flessibile - ideali come camere per bambini, camere da letto o uffici domestici. L'ampio bagno con luce naturale, dotato di vasca, doccia separata, doppio lavabo e WC, offre spazio sufficiente per tutta la famiglia.
3° piano (mansarda):
Una stanza spaziosa con accesso a un'altra grande terrazza, ideale come suite padronale, studio o piano per gli ospiti. Un altro moderno bagno con doccia su questo piano aumenta il comfort. La terrazza potrebbe essere trasformata in un altro grande spazio abitativo.
Area esterna e posizione:
Giardino soleggiato con terrazza e accesso supplementare dal giardino d'inverno al piano terra.
Posizione tranquilla e verde a Berlino-Rummelsburg - con vicinanza diretta all'acqua, infrastrutture eccellenti e collegamenti ideali con il centro di Berlino.
Opzione aggiuntiva - ormeggio per un'imbarcazione di dimensioni fino a 10 metri:
Su richiesta, è possibile ottenere un diritto d'uso tramite il club nautico locale (è necessaria l'iscrizione) o un trasferimento da parte del venditore per l'ormeggio di una barca sull'acqua - un punto di forza per i capitani da diporto.
Le visite sono possibili in qualsiasi momento previo accordo. Saremo lieti di fornirvi informazioni più dettagliate in anticipo. Tutte le informazioni si basano sui dettagli forniti dal proprietario.
Non risponderemo alle richieste via e-mail senza i dati di contatto completi.
Desiderate conoscere il valore di mercato del vostro immobile o venderlo?
Saremo lieti di ascoltarvi a [email protected] o (030) 95 9996 161
Visitate anche il nostro sito web:
Le informazioni sulle opzioni di finanziamento particolarmente favorevoli che offriamo attraverso i nostri partner con il marchio di servizi FLEXHYPO e gli attuali tassi di interesse sono disponibili sul nostro sito web.
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Vita urbana sull'acqua - Rummelsburger Bucht
L'immobile si trova nella ricercatissima posizione di Rummelsburger Bucht, uno dei quartieri residenziali più attraenti ed emozionanti di Berlino. Caratterizzata dalla vicinanza diretta all'acqua e dall'abbondanza di verde, la zona offre un mix speciale di tranquillità, comfort urbano e potenziale futuro.
Nonostante l'atmosfera rilassata, i collegamenti sono eccellenti: la stazione della S-Bahn di Rummelsburg e Ostkreuz - uno dei più importanti nodi di trasporto della città - sono a pochi minuti a piedi e vi collegano direttamente al centro di Berlino, all'aeroporto BER e ai trasporti a lunga distanza.
Particolarmente lungimirante: a pochi passi è in costruzione una nuova scuola elementare, che completerà in modo ideale l'offerta educativa del quartiere - un altro punto a favore per le famiglie con bambini.
Nonostante la posizione tranquilla, quasi idilliaca, in riva al mare, la vicinanza a quartieri culturalmente e gastronomicamente diversi ne fa un luogo di vita ideale per chi apprezza sia la tranquillità che la diversità urbana. Qui si vive in una vera e propria oasi berlinese, con ottimi collegamenti con la vivace vita della capitale e non solo.
La posizione di immobilizzazione è solo un'angolazione non chiara.
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