Ereditare una proprietà: come assicurarsi l'eredità in vita
Gli esperti stimano che nel frattempo ogni secondo eredità include una proprietà. Ma mentre i contanti sono facili da dividere, un immobile pone delle sfide a molti eredi. Per evitare controversie, sempre più proprietari decidono di organizzare l'eredità in vita. Qui potete scoprire come trasferire i vostri beni nel miglior modo possibile ed evitare le insidie.
Successione legale: cosa succede senza testamento?
In assenza di testamento, entra in vigore la successione legale. Il patrimonio viene diviso tra i beneficiari, tra cui
- Coniuge
- Figli o nipoti
- Genitori o fratelli
Se ci sono più eredi, la divisione può diventare complicata. Una proprietà non può essere semplicemente divisa per tre. Anche se c'è accordo, il processo richiede Tempo, nervi e denaro.
Successione anticipata: i vantaggi di un trasferimento anticipato
Il successione anticipata vi permette di trasferire la vostra proprietà durante la vostra vita. Ciò comporta diversi vantaggi:
- Decidete voi, chi riceve quali azioni.
- È possibile Imposta di successione e le parti obbligatorie.
- I membri della famiglia, come i figli o il coniuge, sono coperti fin dall'inizio.
Ad esempio, i figli possono essere avvantaggiati finanziariamente nella vita lavorativa o il coniuge può godere di una sicurezza a lungo termine.
Punti importanti: Diritti usurari e diritti di bonifica
Quando trasferite la vostra proprietà, dovete fare attenzione a garantire la vostra esistenza. A tal fine sono disponibili due strumenti giuridici:
- Diritto consuetudinario: Il cliente conserva il diritto di utilizzare e gestire la proprietà. Spesso viene stipulato un diritto di residenza a vita.
- Diritti di recupero: Se l'erede vuole vendere la proprietà o si trova in difficoltà finanziarie, potete reclamare la proprietà.
Questi regolamenti vi proteggono dal rischio di perdere la vostra sicurezza finanziaria.
Attenzione ai debiti e ai prestiti immobiliari
Si prega di notare che la proprietà comprende anche Prestiti o debiti essere trasferiti agli eredi. Tutte le condizioni, gli obblighi e i diritti devono quindi essere chiaramente definiti nel contratto di trasferimento. In questi casi è indispensabile una consulenza completa da parte di un professionista della proprietà o di un avvocato.
I vantaggi del trasferimento anticipato in sintesi:
- Nessuna controversia tra eredi
- Riduzione dell'imposta di successione
- Sicurezza finanziaria a lungo termine per la famiglia
- I diritti di proprietà rimangono garantiti da diritti di usufrutto e di bonifica
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Avviso legale: Questo articolo non costituisce una consulenza fiscale o legale. Nei singoli casi, si consiglia di rivolgersi a un avvocato o a un consulente fiscale.
