Marketing immobiliare online: Qual è la piattaforma giusta per il vostro immobile?
Il mercato immobiliare è cambiato radicalmente negli ultimi anni. Se un tempo gli annunci sui giornali erano la prima scelta, oggi sono disponibili numerose opzioni digitali. Dai portali immobiliari ai social network, vi mostreremo quale piattaforma è più adatta alle vostre esigenze.
Portali immobiliari: il classico della rete
Immobilienscout24 è uno dei portali più noti e attira il maggior numero di potenziali inquilini e acquirenti. Questo comporta vantaggi e svantaggi:
- Vantaggi: Elevato raggio d'azione e molte parti interessate.
- Svantaggi: Una domanda elevata può portare a una grande quantità di richieste che richiedono molto tempo per essere elaborate.
I portali meno conosciuti possono essere utilizzati appositamente per limitare il numero di interessati e rivolgersi a un gruppo target più selettivo. Poiché i prezzi delle inserzioni variano notevolmente, è essenziale confrontare i costi e i servizi. Considerate anche la durata dell'annuncio.
Inserzioni e gruppi su Facebook: Flessibile e conveniente
Facebook offre un'interessante alternativa ai portali immobiliari tradizionali, soprattutto per le locazioni:
- Messaggi nei gruppi: Gratuito e ideale per le offerte locali.
- Pubblicità su Facebook: Consentire una pubblicità mirata attraverso filtri come gli interessi. Tuttavia, la selezione per età, origine o sesso non è consentita per evitare discriminazioni.
Le inserzioni su Facebook sono particolarmente interessanti per le vendite, in quanto possono raggiungere un'ampia portata con un budget gestibile.
Marketing immobiliare con l'agente immobiliare
Se incaricate un'agenzia immobiliare, questa si occuperà della commercializzazione del vostro immobile. Questo spesso include
- Creazione e gestione di annunci su portali immobiliari.
- Pubblicità mirata su piattaforme di social media come Facebook.
- Condividere l'offerta sul sito web del broker e nei network.
Il vantaggio: risparmiate tempo ed evitate innumerevoli richieste di informazioni sul vostro profilo privato.
Conclusione: scegliere la piattaforma giusta
La scelta della piattaforma dipende dal vostro obiettivo: se affittate, i gruppi Facebook locali o i portali più piccoli sono l'ideale. Se vendete, sono ideali i portali immobiliari più noti o gli annunci su Facebook. La consulenza di un esperto vi aiuterà a sviluppare la strategia migliore.
Richiedete subito una consulenza non vincolante
Robert Schüßler
Valutatore immobiliare (EIA e IHK)
Nota: Questo testo è solo a scopo informativo e non costituisce una consulenza legale o fiscale. In caso di domande specifiche, consultare un esperto.
