ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र: आपको क्या जानना चाहिए
ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र किसी भवन की ऊर्जा खपत के बारे में एक नज़र में जानकारी प्रदान करता है। बिजली के उपकरणों की तरह, एक रंग पैमाना यह दर्शाता है कि घर ऊर्जा-कुशल (हरा) है या ऊर्जा-गहन (लाल)। लेकिन ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र में वास्तव में क्या होता है, और यह इतना महत्वपूर्ण क्यों है? हम आपको समझाएंगे।.
ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र में अनिवार्य जानकारी
संपत्ति का विपणन करते समय प्रत्येक संपत्ति स्वामी को ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र प्रस्तुत करना अनिवार्य है। इस प्रमाणपत्र में निम्नलिखित जानकारी शामिल होती है:
- ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र का प्रकार (मांग या खपत)।.
- अंतिम ऊर्जा मांग या अंतिम ऊर्जा खपत।.
- ताप प्रदान करने के लिए प्रमुख ऊर्जा स्रोत।.
- संपत्ति के निर्माण का वर्ष।.
- ऊर्जा दक्षता वर्ग (आवासीय भवनों के लिए)।.
- गैर-आवासीय भवनों में ऊष्मा और विद्युत के लिए अंतिम ऊर्जा का पृथक्करण।.
ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र अनिवार्य क्यों है?
कानून के अनुसार, खरीदारों या किरायेदारों को किसी भवन की ऊर्जा दक्षता के बारे में सूचित किया जाना अनिवार्य है। इससे उन्हें भविष्य के ऊर्जा खर्चों का बेहतर अनुमान लगाने में मदद मिलती है।.
ऊर्जा मांग की गणना पर आधारित ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र बनाम ऊर्जा खपत पर आधारित ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र
ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र दो प्रकार के होते हैं:
- ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र: यह विश्लेषण भवन की तकनीकी संरचना (भवन संरचना, भवन सेवाएं) पर आधारित है। यह जानकारीपूर्ण तो है, लेकिन अधिक जटिल और महंगा है।.
- ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र: पिछले तीन वर्षों के ऊर्जा खपत आंकड़ों पर आधारित। हालांकि यह कम सार्थक है, क्योंकि यह काफी हद तक व्यक्तिगत उपयोगकर्ता के व्यवहार पर निर्भर करता है।.
ऊर्जा दक्षता: जितनी पर्यावरण अनुकूल, उतना बेहतर
कम ऊर्जा खपत वाली संपत्तियां आधुनिक मानकों को पूरा करती हैं और इसलिए अधिक आकर्षक होती हैं:
- 75 किलोवाट-घंटे/(वर्ग मीटर) वर्ष से: EnEV 2014 मानक (ग्रीन ज़ोन)।.
- 50 किलोवाट-घंटे/(वर्ग मीटर) से: EnEV 2016 मानक, उदाहरण के लिए KfW 55 या KfW 70 वाले घर।.
ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र जारी करने के लिए कौन अधिकृत है?
ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र जारी करने का अधिकार केवल योग्य पेशेवरों के लिए आरक्षित है। इनमें निम्नलिखित शामिल हैं:
- वास्तुकार और सिविल इंजीनियर (नए भवनों और मौजूदा संपत्तियों के लिए)।.
- हीटिंग लागत बिलिंग कंपनियां (खपत प्रमाणपत्रों के लिए)।.
ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्रों की लागत
पहचान पत्र के प्रकार के आधार पर लागत भिन्न-भिन्न होती है:
- ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र: तकनीकी ऑन-साइट विश्लेषण आवश्यक होने के कारण €300 तक का खर्च आ सकता है।.
- ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र: खपत के आंकड़ों के आधार पर, इसकी शुरुआती कीमत लगभग €100 है।.
इंटरनेट पर मिलने वाले सस्ते ऑफर्स से सावधान रहें: इनकी गुणवत्ता और सटीकता की गारंटी हमेशा नहीं होती।.
निष्कर्ष: पेशेवर सलाह फायदेमंद साबित होती है।
संपत्ति बेचने या किराए पर देने के लिए ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र अनिवार्य है। गलतियों और अनावश्यक जुर्माने से बचने के लिए अनुभवी विशेषज्ञों से सलाह लें।.
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रॉबर्ट शूस्लर
रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता (ईआईए और आईएचके)
एक सूचना: यह लेख केवल सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए है और इसे कानूनी या कर संबंधी सलाह नहीं माना जाना चाहिए। कृपया किसी भी व्यक्तिगत प्रश्न के लिए किसी पेशेवर से परामर्श लें।.
