为什么过高的报价会让潜在买家望而却步？
如果您把房产价格定得太高，潜在买家可能根本不会来看房。. 这是因为潜在购房者信息灵通，可通过在线门户网站准确比较市场价格。任何一个找房超过一年的人都会对实际出价有敏锐的感觉。.
在线信息使市场透明
互联网使房产价格非常透明。借助搜索功能和过滤标准，可以快速确定各个地区和社区的平均价格。大型房地产门户网站提供电子邮件通知，可立即告知相关方新的报价或价格变化。这样就可以很容易地发现某处房产的价格是否过高，以及价格是否多次下调。.
过高要约的风险
- 营销期长： 价格过高通常会导致缺乏兴趣，从而拖延销售过程。.
- 必要的降价： 如果在营销过程中不得不降低价格，那么在潜在买家眼中，该房产就会显得滞销。.
- 减值： 最终，许多卖家的变现能力甚至低于实际市场价值。.
谨防不切实际的承诺
如果房产中介向您承诺一个特别高的销售价格，您应该谨慎行事。这种承诺往往是为了获得中介合同。之后，价格不得不降低，从而造成上述不良后果。.
以市场价值为导向
为确保顺利出售，您应坚持房产的市场价值。如果房产需求旺盛，潜在买家无论如何都会愿意出更高的价格。在这种情况下，您可以考虑与经验丰富的房产中介一起进行竞价，让价格自然上涨。.
您是否怀疑自己的要价过高，无法吸引有兴趣的买家？请联系我们--我们将为您确定合适的售价。📩
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罗伯特-舒斯勒
物业估价师（EIA 和 IHK）
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