鲁梅尔斯堡海湾联排别墅--拥有 6 间客房，适合家庭居住

简介

这是一座现代联排别墅，建筑风格清晰明了，地理位置优越，直接濒临鲁梅尔斯堡湾。宽敞的窗户为各层带来充足的光线，使房间宽敞舒适。平面布局合理，过渡和谐，用料考究而沉稳。房屋的清晰线条在入口处就已显现：明亮的表面、和谐的比例以及可灵活适应不同居住环境的功能布局。.

花园层通向有顶露台和花园。宽大的窗户让视野更加开阔，并与绿色植物直接相连。这一层给人一种开放、多变的感觉--是接待客人、家庭办公或私人休憩的理想场所。由于现有的连接，该区域可以根据需要扩展成一个紧凑的健康区，包括桑拿房和额外的浴室。与露台和花园的连接增强了宁静、私密的氛围。.

一楼是房屋的中心。宽敞的起居室和用餐区通过落地窗通向露台，露台可通过外部楼梯直达花园。厨房通过干墙设计成一个独立的房间，但也可以根据需要再次打通，使整个区域显得更加宽敞。窗户提供了充足的光线，并在室内、露台和花园之间建立了清晰的联系。这一层是房屋中央休息区的理想场所。.

一楼有三间宽敞的卧室。优质的地板铺设给这一层楼带来了现代、宁静的氛围。独立的更衣室配有一体化置物架系统，为私人空间提供了更多的舒适性和条理性。一个 VdS 1 级保险箱也隐蔽地安装在这里。该楼层的日光浴室可欣赏到壮观的水景，并配有转角浴缸、独立淋浴间和宽敞的空间感。.

顶层是建筑的收尾部分。宽敞的屋顶露台既有框架保护，又开阔明亮，令人心旷神怡。它为户外休闲或露天工作提供了充足的空间。相邻的房间可用作卧室、书房或安静的休息室。这一层的浴室设有淋浴间，还能欣赏到美丽的海湾景色。宽大的窗户营造出通风、私密的氛围。.

房屋各层都有明确的设计语言：采光充足的房间、和谐的设计和极好的整体维护。现代的建筑风格、灵活的房间布局以及直接临海的地理位置，使这栋联排别墅成为一个特别的选择。.

装修

房屋最近经过翻修，状况良好。门窗增加了安全功能，相当于 RC3 级。提供水软化系统。电动百叶窗通过每个房间的墙壁开关进行控制。此外，高层还安装了外部遮阳网，可通过手持发射器进行单独或集中控制。宽大的窗户使居住空间显得明亮开阔。许多区域都铺设了瓷质石器，个别房间则铺设了新的复合地板。房产实际上是分割的，因此在法律上有明确的划分。所有房间都铺设了连续的网络电缆，IHC 总线系统遍布整个房屋，技术设备一应俱全。房子里有一个中央吸尘器，每层楼都有接口，清洁起来非常方便。.

一楼除了入口区和通往综合车库的通道外，还有一个宽敞的房间，由于已经准备好了上下水管道，因此可以加装一个卫生间。此外，还可以安装桑拿设备。宽大的落地窗通向有顶的露台和花园。.

一楼配有地暖，是中央生活区，设有开放式起居室、用餐区和厨房。落地窗和清晰的视线确保了舒适的光线流动。.

宽敞的日光浴室位于一楼，配有角形浴缸、独立淋浴间和地暖设施。三间匀称的卧室和一间带集成搁架系统的独立更衣室为您提供了足够的舒适度。更衣室内安装了一个 VdS 一级保险箱。.

顶层还有一个通往宽敞屋顶露台的房间和一个明亮的淋浴室。屋顶露台有部分遮蔽，可用于多种用途。屋顶建筑提供了额外的扩建潜力。屋顶露台配有一个大遮阳篷，可以完全遮阳。主楼层的露台上也有一个遮阳篷，可以有效地保护更大的区域。.

房屋前有一个室外停车位和一个有顶棚的自行车停车位。鲁梅尔斯堡游艇俱乐部的码头就在附近。该码头可转让的船只停泊使用权专为长度不超过六米的船只设计，在该地区具有特殊的附加价值。可直接通往房屋的综合车库为您提供了更多选择。.

最新消息

如事先安排，可随时看房。我们很乐意提前为您提供更详细的信息。所有信息均基于房主提供的详细信息。.
如果没有完整的联系方式，我们将不会回复电子邮件查询。.

您想了解您房产的市场价值或出售您的房产吗？

• 我们的档案中往往已经有了合适的买家
• 我们的房地产专家将很乐意为您提供建议！

我们期待您的来信 [email protected] 或 (030) 95 9996 161

也请访问我们的网站：

https://www.flexmakler.de

有关我们通过 FLEXHYPO 服务品牌下的合作伙伴提供的特别优惠的融资方案以及当前利率的信息，请访问我们的网站。.

https://www.flexhypo.de
可随时预约看房。我们很乐意提前为您提供更详细的信息。所有信息均基于业主提供的详细信息。.
如果没有完整的联系方式，我们将不会回复电子邮件咨询。.

您想了解您房产的市场价值或出售您的房产吗？

• 我们的数据库中往往已经有了合适的买家
• 我们的房地产专家很乐意为您提供建议！

我们期待您的来信 [email protected] 或 (030) 95 9996 161

也请访问我们的网站：

https://www.flexmakler.de

有关我们通过 FLEXHYPO 服务品牌下的合作伙伴提供的特别优惠的融资方案以及当前利率的信息，请访问我们的网站。.

https://www.flexhypo.de