出售继承房产的最重要文件
您打算出售继承的房产吗？ 为确保申请过程顺利进行，您需要准备大量文件。为了节省您的时间和精力，我们汇总了您需要的文件以及在哪里可以申请这些文件。.
1. 从土地登记册中摘录
在 土地登记摘录 土地登记簿中会注明业主和财产上的任何抵押权，如抵押。您可以从相关的土地登记处获取。没有该证明，任何具有法律约束力的销售都是不可能的。.
2. 地块图
"(《世界人权宣言》) 地块地图 作为房产存在的官方证明。它包含有关位置、边界、开发和地块编号的信息。您可以从土地登记处获得这些文件。.
3. 施工计划
全套 建筑图纸 是必不可少的。这包括建筑许可证书、建筑说明以及验收证书（如适用）。建筑法规办公室负责这方面的工作。.
4. 计算居住和使用空间
购房者通常希望精确了解居住和使用空间的细节。此外 改建空间（UR） 或 总立方容量（BRI） 要求。您可以从建筑法规办公室或建筑师处获得这方面的信息。.
5. 建筑物预留款清单
摘自 楼房预留款清单 其中包含公共法律规定的义务，如清理区域或垃圾箱位置。您也可以从建筑法规办公室获取该摘要。.
6. 能源证书
A 能源证书 这是法律规定的，最迟必须在检查时出示。如果遗失，可能会被处以最高 15000 欧元的罚款。请建筑师或能源顾问等有资质的专家起草证书。.
维护和现代化概述
在过去两年中，您需要概述 维护和现代化措施 以及税费和保险等运营成本。这些信息对潜在买家至关重要。.
8. 公寓楼或公寓的其他文件
如果是共有公寓或公寓楼，还需要其他文件，如分割声明、最后一次业主会议记录和租赁协议。您可以从物业管理公司或 WEG 管理员处获得这些文件。.
您想轻松出售您的房产吗？请联系我们--我们将为您办理所有必要的文件。.
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罗伯特-舒斯勒
物业估价师（EIA 和 IHK）
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请注意： 本文仅供参考，不构成法律建议。如果您有任何疑问，请联系专家。.
